對于福利房和勞動合同的困惑

最近朋友有個困擾，公司向員工發(fā)售一批微利房，部份約定的條件如下，如果一旦提前離職會交相當(dāng)高的違約金，所以在買與不買之間很是困惑，請律師朋友幫忙看看這份條款是否合理，與勞動合同有沖突嗎?

部份

1、購房員工需與公司簽訂至少五年的勞動合同(自公司正式分配鑰匙之日起)，勞動合同的補充條款如下：

(1)作為學(xué)院給予受聘員工的福利，受聘員工以低于市場價格的價格購買“......員工公寓”(地址：×××××，建筑面積：×××平米)。受聘員工在享受該福利政策的情況下，無論因何種原因在勞動合同規(guī)定的期限內(nèi)離開公司，均應(yīng)對公司承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式為：

違約金=購房款×勞動合同未滿年限/5年

(2)上述第(1)的規(guī)定不影響勞動合同中其他方面違約金的約定和執(zhí)行。

(3)在上述合同期限內(nèi)，員工不得將住房轉(zhuǎn)售他人。

(4)如受聘員工在勞動合同到期日前離開公司而未按上述約定履行的，公司將通過法律途徑追究其責(zé)任。

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