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購買集體土地合同

時間：2022-06-29 06:48:15 合同范文我要投稿

購買集體土地合同

　　隨著法律知識的普及，合同的用途越來越廣泛，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編精心整理的購買集體土地合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

購買集體土地合同

　　出賣人：

　　買受人：

　　《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣套房達成如下協(xié)議：

　　該套房所在地：___________________，樓層為_______________，主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6層，該套房的用途為普通住宅，層高為3米帶板，朝向為_______，____室____廳，該套房建筑面積共_________平方米，該房屋自賣之后，雙方永不反悔，任憑賣方居住、出租、轉(zhuǎn)讓處理，賣方及親屬無權(quán)干涉，此房賣前未盡事宜（含界址、產(chǎn)權(quán)等），買方概不負責，由賣方處理。

　　一、計價方式與價款

　　總金額為人民幣（大寫）________________整（小寫）_____________元，本條所稱建筑面積是指房屋外墻柱勒腳以上各層的外圍水平投影面和，包括套內(nèi)陽臺，挑廊與及樓梯間的分攤面積。

　　二、付款方式與及期限

　　分期付款：第一期為合同（房屋買賣合同）簽訂時付購樓層套房澆樓面水泥時付______________元，第三期為交房后天內(nèi)一次性付清所差款項______________元，如房屋需變更，辦證所需稅、費、出賣人概不負擔，均由買受人負擔。出賣人保證該套房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如政府建設(shè)、城建等單位執(zhí)法部門在清查套房超面積、超層高所產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛，概由出賣人承擔會部責任（含罰款），買受人不承擔任何經(jīng)濟責任，其他產(chǎn)權(quán)糾紛，由出賣人承得相應(yīng)違約責任，在保修期內(nèi)除自然災(zāi)害外造成的房屋質(zhì)量問題其房屋結(jié)構(gòu)安全及經(jīng)濟責任由出賣人負責。

　　三、使用承諾

　　買受人使用該套房期間，不得擅自改變該套房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同、補充協(xié)議及附件另有約定者，買受人在使用該套房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與套房有關(guān)的共同部位和設(shè)施，并按照共同部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該套房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　四、雙方的權(quán)力和義務(wù)

　　1、賣方必須保證房屋的工程質(zhì)量和遵照政府的建造章程依法建造。如有違反，一切后果由賣方承擔責任。

　　2、賣方必須保證出入暢通（買方不分攤?cè)魏钨M用），含頂樓天面可以共用（裝水塔，太陽能及其他設(shè)施等。）

　　3、土地屬集體地土地，按現(xiàn)有的政策不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，本協(xié)議同樣有效。如有政策允許辦理，賣方應(yīng)無償協(xié)助配合買方辦理一切手續(xù)證件，如遇政府拆遷，本套房用按政府的補償歸買方所有（注：按政府的貨幣折換補償方式按市場價計算）。

　　4、買方對本套房有權(quán)隨時轉(zhuǎn)讓和使用，賣方無權(quán)干涉。

　　五、交房標準及時間

　　內(nèi)墻，天棚混合砂漿打底，安裝好鋁合金窗戶，外墻，樓梯間及公共設(shè)施裝修好。

　　本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應(yīng)當采用書面形式，本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同及附件共_____頁，一式兩份，具有同等法律效力，其中出買人一份，買受人一份。

　　六、補充知款

　　1、水、電開戶費用由買受人自理：樓梯間的路燈，按層數(shù)各自負責。

　　2、底層雜物間______________平方米。