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鋪面租賃合同15篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編精心整理的鋪面租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
鋪面租賃合同1
甲方(出租方): 身份證號(hào):
乙方(承租方): 身份證號(hào):
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意以下房屋租賃事項(xiàng),訂立本合同共同遵守。
一、甲方自愿將座落在 商業(yè)網(wǎng)店(鋪面),出租給乙方使用,乙方已對(duì)甲方所要出租的鋪面做了充分了解,愿意承租該鋪面。
二、甲乙雙方議定的上述鋪面年租金為人民幣(¥: 整),租賃期限 年(即 年 月 日起至 年 月 日止),其中第二年、第三年、第四年租金每年 整,面積: 平方米,租金按年結(jié)算一次,由乙方按時(shí)(每年 月 日前)將租金交付給甲方,否則,甲方有權(quán)停業(yè)清理收回房屋。
三、鋪面租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1、如需對(duì)鋪面進(jìn)行改裝修時(shí),應(yīng)征得甲方同意,一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方租賃期間發(fā)生的各種費(fèi)用(水、電、暖氣費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等)應(yīng)由乙方自覺交納承擔(dān)。
3、乙方租賃期內(nèi),如發(fā)生非法行為(火災(zāi)、設(shè)施損壞等)應(yīng)承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)損失直至法律責(zé)任。
4、乙方將在租賃期屆滿時(shí),如需繼續(xù)承租上述房屋鋪面,應(yīng)提前與甲方協(xié)商,在同等條件下優(yōu)先續(xù)給乙方。
5、本合同依法訂立,甲乙雙方當(dāng)事人不按本合同執(zhí)行所造成的經(jīng)濟(jì)損失,均由違約方承擔(dān)。
6、乙方在 年的租賃期內(nèi),交清房租的'情況下可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。
四、甲方的權(quán)利責(zé)任
1、甲方保證乙方正常通電。
2、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該鋪面所涉及之前承包經(jīng)營者的糾紛,由此造成乙方無法正常營業(yè),由甲方出面協(xié)調(diào)解決,造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)由甲方負(fù)責(zé)。
五、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪面租賃合同2
甲方:(出租方) 身份證號(hào)碼: 乙方:(承租方) 身份證號(hào)碼:
根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),為了確定雙方的租賃房屋期間的責(zé)任和彼此的合法權(quán)益,雙方在權(quán)利平等,協(xié)商一致的情況下,甲方將 的房屋租給乙方主用,雙方自愿填寫房屋租賃合同條約如下:
一、出租房屋地址和面積:甲方有位于北海市 。
二、租賃期限:此房的.租期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止,合同期間雙方不得有變,如有一方有變動(dòng)則按違約承擔(dān)一切責(zé)任。元整(¥: 元),房租每 個(gè)月付款一次,續(xù)交下次租金需在房期滿前 天付款,合同未到期押金、房租一律不退,押金不可代替房租費(fèi)用使用,房租費(fèi) 年不變,以后每年房租按房租市場價(jià)格變動(dòng)、增減幅度不超過 ,拖欠一天房租按房租5%收滯納金,超過十天不交房租甲方可終止合同,一切付款手續(xù)按收據(jù)為證。
四、甲方房屋設(shè)施和室內(nèi)用品:
五、費(fèi)用支付:在租賃期間一切水電、衛(wèi)生、物業(yè)、工商、稅務(wù)等費(fèi)用都由乙方自負(fù),要按時(shí)交納一切管理費(fèi)用,否則甲方可按違約終止合同。
六、雙方責(zé)任、違約賠償和遵章守法:在租賃期間,乙方要遵守國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),不得搞非法行業(yè),不得擾亂或影響周圍鄰居,如要轉(zhuǎn)讓不得轉(zhuǎn)讓餐飲行業(yè),房租由甲方?jīng)Q定。乙方要搞好水電煤氣防盜安全工作,租期一切水電設(shè)施出現(xiàn)損壞乙方自負(fù)修理或更換,退房時(shí)損壞甲方室內(nèi)設(shè)施要按原價(jià)賠償,要保持室內(nèi)和墻壁設(shè)施如原樣,否則甲方將扣出(衛(wèi)生清理費(fèi)或裝修費(fèi)200-1000元)。甲方在要配合乙方搞好一切房屋管理事項(xiàng)。合同期滿甲方清理設(shè)施損壞后,將押金如數(shù)退還給乙方。以上合同雙方一致通過,望共同遵守。此合同一式兩份自簽約之日起生效。
七、合同到期后,乙方有優(yōu)先權(quán)。
備注:
甲方: 甲方電話:
乙方: 乙方電話:
電表數(shù)字: 元/度 水表數(shù)字: 元/噸 垃 圾 費(fèi): 元/月
年 月 日
鋪面租賃合同3
出租方(甲方):___________________
承租方(乙方):___________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,一致同意如下租貸協(xié)議:
一、租賃期限及付款方式:
1.甲方現(xiàn)自愿將桂平市給乙方,租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止,租期_________年。
2.雙方議定每年租金元整,在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。
二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利:
1.租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營費(fèi)用(包括:稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔(dān)。
2.租賃期間,乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng),方能轉(zhuǎn)租。
三、其他事項(xiàng):
1.甲方將房屋租給乙方經(jīng)營,房屋內(nèi)所有所有設(shè)施等,乙方應(yīng)妥善保管,若有遺失或損壞,乙方應(yīng)予賠償。
2.乙方應(yīng)做好安全防火工作,若由乙方引起災(zāi)害,其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。
3.同等條件下,乙方擁有下一年的.優(yōu)先租賃權(quán)。
四、本協(xié)議一式二份,甲、乙方各持一份,作為依據(jù),本協(xié)議在乙方付款,甲乙雙方簽字后即時(shí)生效,雙方不得違約,任何一方違約,都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》處理。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
鋪面租賃合同4
出租方: (甲方) 承租方: (乙方)
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。
一、 甲方將 鋪位出租,合計(jì)面積約為 平方米, 年 月 日至 年 月 日租金為人民幣 元/月;
二、 每月的租金乙方必須在每月 日前交付甲方,否則甲方有權(quán)終止合同,收回鋪面并沒收保證金,并追回乙方所欠租金,乙方不得有異議。
三、 簽定合同之日,乙方必須向甲方一次交付人民幣 元作為保證金。保證金待租賃期滿辦好退租手續(xù)后一次性歸還給乙方(不計(jì)利息)。甲方只出租鋪面給乙方,鋪面的房產(chǎn)所有權(quán)仍歸屬甲方所有。
四、 租賃期間,乙方若因經(jīng)營或市場需要裝飾、維修鋪面,必須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施,其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),但不能影響原房屋建筑結(jié)構(gòu),如有影響原房屋建筑結(jié)構(gòu)的.,甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方責(zé)任,所造成的經(jīng)濟(jì)損失或其他責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿,屬乙方的物品可全部搬走,但固定裝修不能拆除。
五、 每月鋪面的水、電和經(jīng)營涉及的各種費(fèi)用由乙方支付,與甲方無關(guān)。
六、 租賃期如乙方需中途終止合同或轉(zhuǎn)租第三者,必須提前 天通知甲方,并征得甲方同意(半年內(nèi)不得終止合同),否則沒收乙方的保證金作為賠償甲方的損失。如甲方在租賃期間內(nèi)因轉(zhuǎn)讓或其他原因提前終止合同,甲方應(yīng)退回保證金給乙方外,另賠償當(dāng)年壹個(gè)月租金給乙方,但如整幢建筑改變用途或拆遷除外。
七、 租賃期間如發(fā)生不可抗拒的自然災(zāi)害事故,(如火災(zāi)、洪澇等)并給乙方造成損失的,由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
八、 租賃期定為 年,即從 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿后,原承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但租金另議并重新簽定合同。
九、 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同樣效力。
十、 合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方簽字: 乙方簽字: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
開戶銀行: 身份證號(hào)碼:
帳號(hào):
xxxx年 月 日
鋪面租賃合同5
訂立合同雙方:____
出租方:____(甲方)
承租方:____(乙方)
一、出租商鋪地址:____,建筑面積75平米,一至三樓房屋質(zhì)量良好。
二、租賃期限:____年。(____年____月____日至____年____月____日止。)
三、租金:以每年人民幣:玖萬元正。
四、租金支付形式:需在每年的10月1日提前20天支付所有房租。
五、甲方收乙方押金壹仟元整¥1000元,在合同期滿后退還給乙方。
六、承租人負(fù)責(zé)按時(shí)支付合同期間出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。
七、在承租方不拖欠租金及本合同第十二條相關(guān)費(fèi)用下,出租方不得干涉承租方合法自主經(jīng)營,不得擅自終止合同。
八、乙方?jīng)]有經(jīng)過甲方同意不得擅自改裝房屋或轉(zhuǎn)租給他人使用。
九、承租方不得以所承租的`商鋪對(duì)外提供擔(dān)保、抵押、質(zhì)押,不得將商鋪轉(zhuǎn)租他人。
十、租賃期間,承租方對(duì)所承租的商鋪內(nèi)外設(shè)施應(yīng)妥善管理使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,承租方如故意或過失造成商鋪及其內(nèi)部設(shè)施損壞及缺失的,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
十一、承租期滿或合同被解除后,承租方必須在5日內(nèi)搬出全部物件,將商鋪交還出租方,從第6天起,如商鋪內(nèi)還有剩余物件可視為承租方放棄該物件所有權(quán),出租方有權(quán)開門處理,并不承擔(dān)任何責(zé)任。
十二、承租方還應(yīng)遵守《東聚小車市場物管協(xié)議及裝修條約》相關(guān)規(guī)定。
十三、合同期滿,如出租方還需出租的情況下,承租方需繼續(xù)租用,在同等條件下,享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十四、承租方不得利用承租商鋪從事非法活動(dòng),損害公共利益,如有違反,出租方有權(quán)收回商鋪。
十五、本合同執(zhí)行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法解決。
十六、本合同如有未盡事宜,由雙方協(xié)商一致作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。
出租方(蓋章):____承租方(蓋章):____
法定代表人簽字:____法定代表人簽字:____
聯(lián)系電話:____聯(lián)系電話:____
身份證號(hào):____身份證號(hào):____
____年____月____日年____月____日
鋪面租賃合同6
出租方(以下簡稱甲方):xxx
承租方(以下簡稱乙方):xxx
甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,共同遵守。
一、甲方出租位于,面積:xxx平方。
二、房屋出租租金每月人民幣 元(¥ 元)。房屋出租時(shí)間: 年 月 日至 年 月 日止,以后需續(xù)租,在同等條件下優(yōu)先租給乙方。
三、乙方按月交房屋租金當(dāng)月1-5號(hào)交付本月的租金。
四、乙方需交租金押金,押金一次性付人民幣 元(¥ 元)給甲方。押金用途:用于乙方違約、損壞物品情形出現(xiàn)的賠償。在租房期間,如乙方損壞房屋內(nèi)設(shè)施(包括墻體),要照價(jià)即時(shí)賠償,乙方如無理取鬧,不及時(shí)賠償,甲方可向公安機(jī)關(guān)求助,并有權(quán)單方中止合同,不退回一切費(fèi)用。乙方租屋期滿,經(jīng)甲方檢查租房內(nèi)各種設(shè)施沒有不合理損壞和沒有違約的',押金全部退回給乙方。
五、在租賃期間乙方守法經(jīng)營,如有違法甲方一概不負(fù)責(zé)任,并有權(quán)收回房屋。水、電費(fèi)、房屋地稅等一切費(fèi)用由乙方支付。
六、違約
1、如乙方租用期限未滿而退房屋,原來交給甲方的押金不退。
2、甲方在乙方?jīng)]有違約的情況下,不得提前收回房屋,否則甲方除退回乙方的押金外,同時(shí)按乙方押金數(shù)額三倍賠償給乙方。
七、甲方交付乙方房屋使用日期起,第一年不遞增,第二年按第一年的租金遞增5%,以此類推。
八、乙方在租賃、裝修期間造成人身安全或者意外,甲方一概不負(fù)責(zé)。
九、乙方需要裝修樓房,期滿后固定裝修不拆除,歸甲方所有。
十、本合同如有不盡事宜,雙方協(xié)商一致作為補(bǔ)充。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同期滿后自動(dòng)失效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪面租賃合同7
甲方(房主):__________ 簽名/蓋章(紅印):___________ 身份證號(hào)碼:__________(需本人填寫)
乙方(承租人):________ 簽名/蓋章(紅。篲__________ 身份證號(hào)碼:__________(需本人填寫)
為更好提高房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將建筑面積約_________平方米,可使用面積約_________平方米;位于______路與__________路交匯處路北向東約________米門面房及住宅樓整套,出租給乙方使用。
二、租期自陽歷_____年____月____日起至陽歷____年____月_____日止(即:______年),自本合同簽訂之日起生效。在合同期6年內(nèi),甲方不增加房租租金,如甲方違約,一次性退還乙方全部租金,一次性支付乙方違約金______萬,合同終止。
三、年租金為(人民幣大寫計(jì))¥_____________元整。(人民幣小寫計(jì))(¥_______)。乙方一次性共支付甲方租金(人民幣大寫計(jì)):¥_____________元整。(人民幣小寫計(jì))(¥____________)。
四、房屋租賃合同生效后,承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。期滿如不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理。
五、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由乙方承擔(dān)交費(fèi)。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。
六、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的由甲方賠償。
七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,乙方不承擔(dān)任何法律及賠償責(zé)任。甲方退給乙方未用租金后,本合同則自然終止。
八、有關(guān)退租房、合租房屋的條款:
1.租賃期間,乙方如需改變用途或合租,可以不通過甲方。
2.租賃期間,乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋,(如發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件,此房的使用權(quán)不歸甲方所有,等情況)。甲方承擔(dān)一切責(zé)任,視為甲方違約,一次性退還乙方剩余租期的'租金;并按所交租金總額的20%支付乙方違約金;賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失;本合同則自然終止。
3.租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如乙方需退房必須提前3個(gè)月書面通知甲方,并取得甲方同意后,按照相關(guān)約定退給甲方。視為乙方違約,賠償甲方違約金;甲方退還乙方剩余房屋租金。
4.租賃期間,如甲方需收房,必須提前3個(gè)月書面通知乙方,視為甲方違約,除退還乙方租賃期租金外,另賠償乙方所交租金總額的40%視為違約金。
九、租期屆滿乙方應(yīng)按時(shí)歸還房屋給甲方,歸還所有鑰匙及有關(guān)物品。如需續(xù)租,乙方須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,甲方在平等互利的基礎(chǔ)上,甲方要優(yōu)先續(xù)租給乙方。
十、本租房合同為甲乙雙方的正式合同,以原件為準(zhǔn)(甲方乙方未蓋紅手印的不屬于正式合同,復(fù)印件不能作為正式合同使用);如需轉(zhuǎn)讓房屋,則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名,轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式合同一并使用,具有同等法律效力。
十一、甲方、乙方簽訂本合同期內(nèi),無論哪方發(fā)生不可預(yù)知事項(xiàng),本合同仍有同等的法律效力,代理權(quán)歸第一法定繼承人。
十二、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容:_____________ 。
十三、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字/蓋章:_________ 乙方法人代表簽字/蓋章:________
。t印):______________________ (紅。篲___________________
_____________年_______月______日 ____________年_______月______日
鋪面租賃合同8
甲方(出租方):
乙方(承租方): 身份證號(hào)碼:
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋(鋪面)位置和用途
乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū) 期 號(hào)商鋪,間數(shù) 間,建筑面積
平方,用于 使用。
二、租賃期間
租賃期間為 年,即自 年 月 日至 年 月 日。
三、租金、物管費(fèi)、水電費(fèi)保證金、經(jīng)營保證金支付
1、該房屋第一年月租金為 元/平方,年租金計(jì)為 元;
第二年月租金為 元/平方,年租金計(jì)為 元;
2、物業(yè)管理費(fèi)以物業(yè)公司當(dāng)年度通知的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、乙方在簽署本合同的當(dāng)日需繳納 元人民幣(大寫) 作為經(jīng)營保證金,繳納 元人民幣(大寫) 作為水電費(fèi)押金。以上經(jīng)營保證金和水電費(fèi)押金不能用以沖抵租金,合同期滿或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同(違約除外)并且乙方付清租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、滯納金及其他所有有關(guān)費(fèi)用,甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將乙方的經(jīng)營保證金和水電費(fèi)押金無息退還給乙方。
4、乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水電保證金等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì) 元。
5、后續(xù)年度租金按 支付一次,采取先付費(fèi)后使用的政策。
后續(xù)年度租金支付節(jié)點(diǎn):
四、裝修改動(dòng)
甲方同意:在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的情況下,乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方根據(jù)需要可對(duì)所承租鋪面墻體及其它附屬(門頭等)設(shè)施作符合經(jīng)營要求的改動(dòng),但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報(bào)甲方簽字認(rèn)可,同時(shí)乙方需在簽訂合同時(shí)繳納裝修保證金 元。合同屆滿或終止后當(dāng)日內(nèi),甲方驗(yàn)收合格后退還裝修保證金;否則,甲方不再退還裝修保證金,自行恢復(fù)。裝修保證金不足以支付恢復(fù)費(fèi)用時(shí),不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
五、水電費(fèi)及經(jīng)營使用費(fèi)用
房屋(鋪面)交付乙方后至合同期滿(或解除、終止、失效)日所實(shí)際發(fā)生水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。該費(fèi)用由乙方按照甲方規(guī)定的交納時(shí)間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向甲方交納。如乙方不按時(shí)交納的,甲方有權(quán)直接逐次從租房、水電保證金及扣除,上述保證金不足扣付時(shí),不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
六、優(yōu)先購買、續(xù)租及出租方和承租方的.變更
(一) 乙方對(duì)所租賃鋪面享有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
(二) 合同期內(nèi)乙方不購買租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的,甲方有權(quán)對(duì)外出售該房屋(鋪面)。本租賃合同到期后自然終止。
(三) 合同期滿后,租賃雙方及時(shí)結(jié)清相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用。承租方如需繼續(xù)承租,需提前 貳 個(gè)月向出租方書面提出續(xù)租申請,若房屋(鋪面)未銷售,同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
(四) 承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,如果在規(guī)定使范圍內(nèi),須經(jīng)公司同意方可。
七、合同解除、終止、失效
(一)甲、乙雙方協(xié)商一致,可解除本合同。
(二)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方按本合同當(dāng)年租金總額的20%支付違約金:同時(shí)乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠,未交齊的租金、物業(yè)管理費(fèi)在合同解除后3日內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
出租方(蓋章): ____________ 承租方(蓋章): ____________
法定代表人(簽字):____________ 法定代表人(簽字):____________
聯(lián)系電話: ____________ 聯(lián)系電話: ____________
聯(lián)系地址: ____________ 聯(lián)系地址: ____________
身份證號(hào)碼: ____________ 身份證號(hào)碼: ____________
日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
鋪面租賃合同9
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。
2、內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、租金及支付方式
簽訂日開始租金為每年_______人民幣,大寫_______。第一次需支付________年租金,一次性支付_____元,大寫_________。第_______年開始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付,具體租金按每年________%遞增;蛴墒袌鰞r(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無法達(dá)成協(xié)商,可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場價(jià)評(píng)估確定。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間,保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù):
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。
5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán),前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面,如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果,乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
八、續(xù)租
租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),經(jīng)甲方通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的.。
(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,但下列情況除外:
(一)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(三)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金。反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁,壹式兩份。其中,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
十一、其他約定
租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水_____元/噸,電________元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金_____元,大寫_______。在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后,甲方退還給乙方。
出租方(甲方)承租方(乙方)
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
電話:電話:
證件號(hào):證件號(hào):
簽約日期:簽約日期:
鋪面租賃合同10
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),甲、乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
第一條:租賃鋪面基本情況
坐 落:
面 積:82㎡。
物 管 費(fèi):1元/㎡。
單位租金:第一年至第三年每月85元/㎡,第四年至第五年每月95元/㎡。
月 租 金:第一年至第三年6970元/月,第四年至第五年7790元/月。
第二條:租賃期限
本租賃合同有效期 年,起止時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日止。
第三條:租金、鋪面押金、物管費(fèi)的交納方式
1、租金按月收取,乙方應(yīng)在本次租金到期五日之前支付下一月租金和物管費(fèi)。租金和物管費(fèi)通過轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的銀行賬戶。
2、乙方在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付第一個(gè)月租金,并且一并繳納二個(gè)月的租金壹萬貳仟元作為房屋押金,否則甲方有權(quán)解除合同。
第四條:租賃鋪面的維修、保養(yǎng)
1、出租鋪面及其附屬設(shè)施的自然損壞,由甲方負(fù)責(zé)修復(fù),甲方對(duì)乙方的報(bào)修,應(yīng)及時(shí)查勘并進(jìn)行修復(fù)。
2、乙方在征得甲方同意后,在不破壞鋪面整體結(jié)構(gòu)下可對(duì)其鋪面進(jìn)行裝修。其費(fèi)用由乙方支付。
3、屬乙方使用不當(dāng)或擅自變更結(jié)構(gòu)、用途造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)其原狀,并賠償所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第五條:續(xù)租、轉(zhuǎn)租與終止
1、甲、乙雙方不得擅自變更、終止合同。
2、租賃期滿,如甲方不愿出租,或乙方不愿承租,應(yīng)租賃期滿前二個(gè)月通知對(duì)方。
3、合同期滿后,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),續(xù)租房屋的.條件和租金由雙方另行商定,但需乙方在合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請。
4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將所租鋪面及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方,否則甲方有權(quán)提前收回出租鋪面及配套設(shè)施,押金不予退還;征得甲方同意后,乙方可將所租鋪面轉(zhuǎn)讓給第三方,屆時(shí)需到甲方辦理有關(guān)手續(xù)。
5、為維護(hù)鋪面周圍環(huán)境的整潔安寧,乙方不得經(jīng)營帶有油煙或各種不良?xì)馕段廴竞驮胍舾蓴_的行業(yè)。如發(fā)生上述經(jīng)營情況,甲方有權(quán)單方面終止合同,收回鋪面。
第六條:違約責(zé)任
1、因特殊情況(政府規(guī)劃需要拆除)鋪面(包括乙方自建設(shè)施)需要拆除而終止租賃合同的,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、乙方如有違反本合同行為或延遲一個(gè)月未按期繳納租金,甲方有權(quán)提前收回租賃鋪面及設(shè)施,并視違約程度扣留全部或部分押金作為補(bǔ)償,若押金數(shù)額不足以抵償以上費(fèi)用,甲方有權(quán)扣留租賃房屋內(nèi)所有財(cái)產(chǎn),并保留追索權(quán)。
3、乙方因故提前終止合同,需提前兩個(gè)月通知甲方,辦理解除合同手續(xù),押金不予退還。
第七條:其他約定
1、甲方負(fù)責(zé)分戶安裝水電表,其水電費(fèi)由乙方自理,乙方每月按時(shí)交納水電費(fèi),價(jià)格變動(dòng)按政府有關(guān)規(guī)定調(diào)整。
2、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,不得利用鋪面進(jìn)行違法活動(dòng)。
3、乙方在租用鋪面前,門前綠化樹木如有損壞的,乙方一概不負(fù)責(zé)任,乙方租用鋪面后,門前綠化樹木均由乙方負(fù)責(zé)管理,如有損壞并負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿后,乙方應(yīng)交還房屋及附屬設(shè)施,結(jié)清房租,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
5、合同終止時(shí),乙方撤離,其裝修后非移動(dòng)物品歸甲方所有,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓或損壞,經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋后,甲方可退還乙方押金(不計(jì)利息)。
6、在鋪面使用過程中,如因不可抗力所造成的損失雙方不承擔(dān)責(zé)任。
7、本合同未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
8、本合同一式四份,甲、乙雙方各兩執(zhí)份,合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
9、乙方按期將租金匯入以下指定賬戶:
戶 名:
開戶行:
賬 號(hào):
甲方(出租方): 乙方(承租方):
甲方(代表人): 乙方:
年 月 日 年 月 日
鋪面租賃合同11
甲方:
身份證號(hào)碼:
乙方:
為了明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,訂立以下合同:
一、甲方將位于 出租給乙方作經(jīng)營使用。使用期限:20 年 月 日至20 年 月 日止。
二、店面租金每月為人民幣玖佰叁拾陸元整(¥936.00),按季度交清一次房租,以后逐年在前一年租金總額的基礎(chǔ)上增加5%。水電費(fèi)、物業(yè)維護(hù)費(fèi)以及房租押金共計(jì)1850元整作為違約風(fēng)險(xiǎn)抵押金。
三、租賃期間,因國家政策或地方政府行為以及自然災(zāi)害等不可抗拒因素影響的,雙方可終止合同,甲方退還剩余租期租金,押金及違約風(fēng)險(xiǎn)押金;因拆除造成乙方損失的'由甲方配合乙方與第三方協(xié)商解決。
四、乙方必須遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定,不得損壞、隨意拉接水管電線,如果要改裝必須經(jīng)甲方同意,否則被視為違約行為,押金及違約風(fēng)險(xiǎn)押金不予退還。使用期間損壞的水、電、門、窗等設(shè)施要乙方按同等質(zhì)量自行修復(fù)。
五、水電費(fèi)、維修費(fèi)由乙方自行付清,有偷水偷電行為的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)則按上月水電費(fèi)的10倍予以追繳,除追繳所欠水電費(fèi)用外,乙方有權(quán)停止供水供電。
六、合同期滿,由甲乙雙方協(xié)商,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),租賃期間乙方需將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人時(shí),必須經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租,否則,被視為違約行為,甲方有權(quán)終止合同,當(dāng)年鋪面租金及違約金不予退還。
七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,共遵守。
甲方:
乙方:
簽訂日期:
鋪面租賃合同12
出租方:,以下簡稱甲方
承租方:,以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方將自有的坐落在的`商鋪兩間,出租給乙方作為面食店使用。
第二條租賃期限和價(jià)格本商鋪金為元(萬仟佰元整)。租賃期共個(gè)月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。合同期滿后乙方如果要繼續(xù)承租,房租價(jià)格隨行就市,提前一個(gè)月交清房租;租賃期滿合同自然終止。
第三條裝修和天燃?xì)獗WC金商鋪內(nèi)甲方已全部裝修墻地磚,墻面天棚乳膠漆,水、電、光纖、天然氣四通,在乙方交付房租的同時(shí),交付天然氣使用保證金元(大寫元整),承租期滿乙方交清水、電、氣、光纖費(fèi)用后,甲方退還乙方保證金。
第四條乙方的責(zé)任
1、乙方在承租期間應(yīng)經(jīng)常檢查天然氣、水、電及下水管道是否堵塞等,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);
2、在承租期間內(nèi)如發(fā)生各項(xiàng)事故,一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);
3、乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人,如確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓后時(shí),應(yīng)經(jīng)過甲方同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,且不得經(jīng)營中餐館和按摩店;
4、乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋
。1)未經(jīng)甲方同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
。2)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
。3)利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
5、乙方應(yīng)遵守各項(xiàng)法律法規(guī),正當(dāng)經(jīng)營;
第五條甲方的責(zé)任甲方在承租期內(nèi),乙方未違約的情況下,不得單方向收回房屋,如乙方有需要甲方協(xié)助的問題,甲方應(yīng)配合乙方。
第六條免責(zé)條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙言互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租xx實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第七條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽(章)后生效。
本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
鋪面租賃合同13
出租方(以下簡稱甲方) 承租方(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
甲方將位于 門面租賃給乙方。
甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
甲租賃給乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。
第二條 租賃期限
租賃期 年,自 年_____月 日起至 年 月 日止。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租店面的,同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到店面,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,但需提前一個(gè)月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。
第三條 租金
店面每月租金為人民幣 元,年租金總額為人民幣: _ 元,承租時(shí)一次性收清 年(12個(gè)月)租金。以后每年度租金金額 。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證所出租的'房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。
(二)甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。
(三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。
(四)乙方在合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(五)租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費(fèi)以及其它一切社會(huì)公共費(fèi)用,均由乙方自行負(fù)責(zé)。
第五條 合同生效、糾紛解決
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請所在地人民法院解決。
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,共貳頁,伍條。
甲 方: 乙 方:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
電 話: 電 話:
簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日
鋪面租賃合同14
戶主方:______________,簡稱甲方。
承租方:______________,簡稱乙方。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同協(xié)議。
第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號(hào)______(小區(qū))___棟___單元___樓___號(hào)的房屋___間(套),建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___出租給乙方作___使用。裝修及設(shè)備情況:______________________________.
第二條租賃期限租賃期共___個(gè)月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同協(xié)議,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.拖欠租金__個(gè)月或空置____月的。
合同協(xié)議期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同協(xié)議因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金___元,交納方式為____支付,計(jì)人們幣(大寫)____________元(元)。由乙方在________年____月____日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)____月付款一次,應(yīng)在付款期末前___天支付。
第四條租賃期間的房屋修繕甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。
第五條租賃雙方的變更:
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同協(xié)議對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.乙方需要與
第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是:水____噸,電____度,氣____方。
第七條甲方收乙方押金____元,乙方退房時(shí),結(jié)清水、電、氣費(fèi),交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元。
第八條違約責(zé)任
1.甲方未按本合同協(xié)議
第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行
第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同協(xié)議。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
5.本合同協(xié)議期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同協(xié)議的.申訴權(quán)。
第九條免責(zé)條款
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同協(xié)議的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第十條爭議解決的方式本合同協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向經(jīng)濟(jì)合同協(xié)議仲裁委員會(huì)申請仲裁,也可向人民法院起訴。
第十一條其他約定事宜
第十二條本合同協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同協(xié)議一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,到期自動(dòng)作廢。
甲方(簽字蓋章):
聯(lián)系電話:
住址:________年____月____日
乙方(簽字蓋章):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
住址:________年____月____日
鋪面租賃合同15
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方就xx鋪面租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于xxxx鋪面一間出租給乙方使用,租賃期限自x年x月x日至x年x月x日,計(jì)x個(gè)月。
二、本鋪面月租金為人民幣x元,按年結(jié)算,每年鋪面到期前一個(gè)月乙方向甲方支付全年租金。
三、乙方租賃期間,由乙方產(chǎn)生水費(fèi)、電費(fèi)及其它的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前兩個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后三天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前兩個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金xxx元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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