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廈門個人購房合同

時間：2022-06-18 17:49:17 合同范文我要投稿

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廈門個人購房合同模板

　　隨著人們法律觀念的日益增強，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的廈門個人購房合同模板，僅供參考，歡迎大家閱讀。

廈門個人購房合同模板

　　出售方：__________________(以下簡稱：甲方)

　　購買方：__________________(以下簡稱：乙方)

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　1、甲方所售房屋所有權證號為“____________號”，房屋土地使用權證號為“____________號”;該房屋的土地使用權取得方式為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止;

　　2、甲方所售房屋位于____________________________________。

　　第二條房屋價格及其他

　　1、甲方所售房屋建筑面積為：____________平方米(以房產(chǎn)證面積為準);

　　2、甲方所售房屋單價為：____________元/平方米;房款總計為__________________。

　　3、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房價格低，甲方同意在按每平方____________元的標準對超出現(xiàn)有租房價格的部分在房屋售價中提前進行抵扣(計算時限為____________年________月_______日至____________年________月_______日，計算面積以房產(chǎn)證上面積為準)，經(jīng)過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價款為：____________(大寫：____________)

　　4、乙方實際應付甲方的房屋總價款為(抵扣后的總價)：____________(大寫____________________)

　　5、以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔并支付。

　　第三條雙方權利義務

　　1、甲方協(xié)助乙方在____________年________月_______日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢，租房費用及租房時間等相關事項另行協(xié)商，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效，同時乙方即成為房屋新的出租房。

　　2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后，于2日內(nèi)支付甲方購房訂金____________元(大寫：____________)。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。

　　3、新的租房協(xié)議簽訂后，甲方于3日內(nèi)負責將房屋及房屋相關手續(xù)交接給乙方。

　　4、甲方在收到乙方購房訂金后，在三個月內(nèi)負責將該房屋產(chǎn)權證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔。

　　5、甲方保證在交接房屋時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任甲方對該房屋地震修復后的工程質量(工程質量應是國家規(guī)定的相關部門驗收合格)負責。

　　第四條違約責任

　　1、該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;

　　2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經(jīng)濟損失賠償費;

　　3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經(jīng)濟損失賠償費。

　　第五條其他

　　1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

　　2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。