樓房租賃合同
隨著人們法律意識的建立，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編精心整理的樓房租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
樓房租賃合同1
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：
1、甲方將 元，押金 元，有線收視費、水、電費自理。
2、甲方屋內(nèi)有電熱水器一臺，空調(diào)兩臺，床兩套，電視柜一臺，角柜一臺。甲方房屋設施乙方不能隨意改建，屋內(nèi)任何物件若有損壞應維修好，乙方交退房屋時屋內(nèi)衛(wèi)生應做好交還甲方，否則從押金中扣除。
3、房屋租期最低壹年，來年甲方收回房屋時應提前一月通知乙方。來年乙方交房時也應該提前一個月通知甲方。在租期一年內(nèi)乙方提前終止合同，押金和房屋租金不退。
4、甲、乙雙方協(xié)商的租金押一個月的定金1000元，每三個月交一次房租3000元，若拖欠乙方自行搬出，剩余一個月租金和房屋押金分文不退。
5、甲方房屋乙方不能轉租或合租，若發(fā)現(xiàn)甲方將收回房屋，押金和剩余租金不退。
6、乙方在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，包括傳銷，若發(fā)現(xiàn)自行搬出，房屋押金和房租不退。乙方疏忽大意造成意外事故(水、電、煤氣等)責任乙方自行承擔，與甲方無關。
7、以上合同一式兩份，以上6條甲乙雙方共同遵照執(zhí)行。
甲方： 乙方：
年 月 日
樓房租賃合同2
甲方(出租方)： (以下簡稱甲方) 乙方(承租方)： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下合同：
第一條 租賃標的及用途
1.1甲方同意將園區(qū)位于 室房屋，建筑面積為 平方米，及配套設施租給乙方使用。
1.2房屋的具體位置、使用范圍以甲方提供的相關權屬證明或圖紙為準，平面圖另見附件。
1.3乙方承租該房屋的用途為： ，乙方不得擅自改變承租房屋用途，不經(jīng)甲方同意不得轉租第三方使用。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為 年：從 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付給乙方使用。(具體交付條件、內(nèi)容及交接手續(xù)見物業(yè)服務須知)。
2.3若乙方在規(guī)定之交房日起七日內(nèi)未辦理收房手續(xù)的，則從第八日開始算起算逾期日，乙方逾期三十日不辦理交付手續(xù)的，甲方有權利終止本合同。
2.4租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期歸還。若乙方需要繼續(xù)承租的，租金應當在本租賃合同期滿前一個月，將下一期的租金繳納給甲方。
2.5若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租該房屋的，則甲方有權在租賃期滿前三個月，在不影響乙方正常辦公的情況下，帶領潛在客戶參觀該房屋。
2.6租賃期滿，如乙方未繼續(xù)承租的，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期歸還。
第三條 租金及支付方式
3.1租金金額：甲、乙雙方確定租金按建筑面積計算：租金標準為： 元/日/建筑平方米，,以 年 月 日為租金起算日，第一年租金總額為人民幣(大寫) 整(RMB 元);第二年租金總額為人民幣(大寫) 整(RMB 元);第三年租金總額為人民幣(大寫) 整(RMB 元)
3.2租金支付方式：乙方須按每 半年 支付租金。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個工作日之內(nèi)，以后租金到期，乙方需提前壹個月支付給甲方，先付后用。
3.3定金支付：甲、乙雙方簽訂合同之前，乙方應向甲方支付定金人民幣 (大寫) 整(RMB 元)。合同簽訂后定金轉為合同保證金;如乙方無違約或無損害甲方設施的行為，在合同結束后三個月，保證金返還給乙方;如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的，保證金不予返還。
3.4乙方在房屋裝修前需繳納房屋裝修保證金人民幣(大寫) 元整(RMB 元)，裝修期為 天，裝修完畢驗收通過后三個月內(nèi)保證金退還給乙方。
3.5以上條款甲、乙雙方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日，應按月租金的5‰支付違約金，逾期超過十五日的，甲方有權解除合同，并有權要求違約方支付一個月租金作為賠償。
第四條 房屋交付及收回的驗收
4.1甲方保證出租的房屋本身及附屬設施(甲方提供的.墻、頂、地內(nèi)裝修部分、電路及相應開關、門鎖)、設備處于正常狀態(tài)。
4.2驗收時雙方共同參與，如有異議應當場提出。
4.3乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及甲方提供的附屬設施、設備完好的交還甲方。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第五條：甲方的權利與義務
5.1甲方保證出租給乙方的房屋合法。
5.2甲方保證按時提供出租的房屋。
5.3甲方保證出租的房屋質(zhì)量良好，如因房屋建設質(zhì)量引起的事故，造成乙
方的損失，甲方承擔責任。
5.4甲方負責向乙方提供基礎水、電。乙方若增容，費用自理。
5.5如乙方在承租房開辦新公司，需要相關租賃手續(xù)和證明，甲方有義務向乙方提供。
5.6甲方對乙方使用房屋有監(jiān)督權。
5.7乙方不得對外透露房屋租賃價格，如因透露價格造成甲方損失的由乙方承擔責任，甲方有權按原價收取，或者收回房屋。
第六條：乙方的權利與義務
6.1乙方在不影響該房屋使用安全的前提下，可根據(jù)自身經(jīng)營需要對房屋實施裝修、改造。乙方需將裝修改造方案事先報甲方書面批準，費用自理。如由乙方裝修改造引起的安全問題等責任均由乙方自負。
乙方在裝修過程中，不得損害房屋的主體結構。如涉及主體結構及改變租賃用途的裝修，必須經(jīng)甲方和設計部門書面批準，在確保安全的情況下方可進行施工，乙方如對甲方的房屋造成損壞，應當負責修復并賠償。
6.2乙方水、電費(包括分攤的電費)、寬帶費、服務費及其他費用，由乙方向有關部門交納，甲方可以配合。
6.3乙方要負責對承租房維護，因管理和使用不當造成承租房損壞，乙方要修復或賠償。
6.4乙方自主合法經(jīng)營，自負盈虧，在承租期間與外界發(fā)生的一切債權債務與甲方無關。
6.5租賃期滿，或因乙方違約引起合同終止，乙方應當將甲方的房屋完好無損的歸還甲方，乙方對房屋內(nèi)自己購置無法拆除的設施及裝飾歸甲方所有，其余歸屬于乙方所有。如乙方還要繼續(xù)承租，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權利。
第七條：做好消防、用電、等安全防事故工作
7.1乙方應在所租賃的房屋內(nèi)按照消防部門要求，配置滅火器材和消防設施，費用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作，對所屬員工進行必要的消防知識培訓，做到萬無一失。如因乙方責任失火所造成的損失，由乙方承擔。如因乙方責任發(fā)生的火災造成甲方或者第三方的損失，由乙方承擔。
7.2乙方在租賃期間，必須做好用電等安全防范工作，如造成火災等人身安
全事故，是乙方責任由乙方負責。如因乙方責任發(fā)生的事故造成甲方及第三方的損失，由乙方負責賠償。
第八條：甲方和乙方對租賃房屋維修的區(qū)分
8.1甲方維修的范圍：涉及房屋主體質(zhì)量的維修，由甲方負責。
8.2乙方維修的范圍：室內(nèi)日常的損壞、維護、裝修、改造等，由乙方負責維修。
第九條： 有以下情形，合同可以解除
9.1乙方如超過2個月不繳納房租，構成根本違約，合同自動終止。甲方有權收回房屋，并將房屋出租給其他單位。
9.2乙方如對所租賃的房屋進行轉租、轉借、分租。如將房屋用于非法活動。如將房屋以任何方式抵押給他人，或者以房屋入股�；蛘吒淖冏赓U用途。
9.3乙方如擅自改造房屋，特別是對房屋主體結構造成危害。
第十條：違約責任及爭議解決的方法
10.1本合同簽訂后，甲乙雙方都應嚴格履行合同條款，否則視為違約。如遇不可抗力因素(地震、水災、戰(zhàn)爭、政府規(guī)劃拆遷等)導致本合同不能履行，雙方均不承擔經(jīng)濟損失。
10.2租賃期內(nèi)，雙方如因特殊情況需提前終止合同時，應提前三個月書面通知對方，征得對方同意，并一次性補償對方一個月的房租作為違約金。
10.3如屬于乙方的責任，解除合同，由乙方承擔責任。如屬于甲方的責任，解除合同，由甲方承擔責任。
10.4合同期滿，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有承租優(yōu)先權，雙方續(xù)簽合同。
10.5本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;如協(xié)商不成時，向甲方所在地人民法院起訴。
10.6本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
10.7本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，本合同書一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份。
10.8乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、負責人身份證復印件，交給甲方備檔。
第十一條：其他約定
您還需要支付的費用包括：
簽約時您需要提供的文件包括：
1、 公司營業(yè)執(zhí)照復印件
2、 公司稅務登記證、組織機構代碼證
3、 法人身份證復印件
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
電話： 電話：
2015年 08 月 01 日 年 月 日
樓房租賃合同3
甲方：
電話：
乙方：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；房屋面積為___ _平方米，該房屋屬于
第二條房屋用途
乙方租賃房屋作為日常辦公所用，不做其他用，如乙方需要改變房屋用途需提前10個工作日告知甲方。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自___年_月日至__ __年__ _月_ _日止。
第四條裝修事宜
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方租賃房屋作為日常辦公用途，其房屋未作精裝修，乙方按照甲方要求精裝修房屋，其租賃期到后，乙方不再帶走精裝修后的.裝修物品，乙方承擔精裝修費用，房屋精裝修費用不低于人民幣貳萬元（200元）。
甲方負責精裝修期間的監(jiān)督事宜，在房屋裝修完畢后，甲方將房屋無償租賃給乙方使用，作為乙方日常辦公場所。
第五條租金
自合同簽訂之日起，甲方按照人民幣/月（大寫：壹仟元整）向乙方支付租金。每月1號支付當月租金。
第五條交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起__ _日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第六條關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付。
1、水、電費；由乙方自行承擔
2、煤氣費；由乙方自行承擔
3、物業(yè)管理費；由乙方承擔
第七條終止合同的約定
在租賃期間內(nèi)，甲乙雙方均不得無故終止租賃協(xié)議，如確實需要提前終止租賃協(xié)議，甲乙雙方必須提前4個工作日通知對方，再雙方認可下才可終止租賃協(xié)議。
甲方不得在租賃期間無故提出終止租賃事宜，如確實需要終止租賃，甲方要提前告知乙方，再乙方認可的條件下才可終止租賃，或另立補充協(xié)議。
乙方不得擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用、擅自拆改承租房屋結構、改變承租房屋用途。
第八條未盡事宜
本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
本協(xié)議共__ __頁，一式_ __份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
時間：時間：
樓房租賃合同4
出租方（簡稱甲方）：____________________
租賃方（簡稱乙方）：____________________
以下簡稱甲方、乙方。
甲方現(xiàn)有萬福路以西汶河大道以北沿街樓2號樓沿街門頭房一處，面積90平方米，租賃給乙方，用來從事汽車維修保養(yǎng)等經(jīng)營。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，有關條例如下：
1、租賃期限：自__年__月__日起甲方租賃給乙方使用至__年__月__日止。
2、租金的交納方式：在簽訂合同時，必須一次性交齊所規(guī)定的全年租金，甲方才能將所租賃的房屋交給乙方使用。
3、租賃期間，甲方房屋所有設施（包括房內(nèi)配套設備、水電、管道等）由乙方保護維修，丟失和損壞房內(nèi)設備，乙方負責賠償和更換維修。未經(jīng)甲方允許擅自拆卸門窗、拆墻鑿洞、間壁墻、改體破壞主體結構者，甲方有權制止或解除租賃合同，剩余租賃費不退，視為違約金處理。乙方給甲方造成重大損失由乙方承擔。
4、乙方租賃期間，不得從事其他經(jīng)營，不得轉租他人，違者甲方有權收回房屋并責令限期搬出，租金不退并罰款5000元作為違約金。
5、租賃期間，乙方不得隨意在室外空閑處、沿街或公共場合搭建臨時棚及遮擋視線物，如有以上行為甲方有權制止，如勸說不聽者，視為違約，甲方有權解除合同，責令限期搬出，租金不退。
6、租賃期間，不準因生產(chǎn)影響其他住戶休息，和鄰居和睦相處，因乙方所造成的民事糾紛后果自負。
7、租賃戶的門頭經(jīng)營廣告匾，必須按甲方統(tǒng)一規(guī)定尺寸訂做，不得影響其他住戶和市容。
8、違約責任：本合同期內(nèi)如任何一方隨意終止和解除合同，罰現(xiàn)金5000元，作為違約金（國家、集體規(guī)劃占用除外），造成其他損失的'，一切責任由終止方負責（如乙方中途終止或解除合同租金概不退）。
9、本合同租賃期滿，雙方如愿意延長租賃期，應在租賃期滿10天前帶現(xiàn)金，重新簽訂下年租賃合同。如乙方不再租賃，必須提前一個月通知甲方，否則給甲方造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。
10、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行，租賃期內(nèi)雙方需要增加新條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定和本合同具有同等法律效力。在合同期內(nèi)如出現(xiàn)矛盾，雙方協(xié)商不成，可提交萊蕪市人民法院依法裁決。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽字蓋章）：____________________
乙方（簽字蓋章）：____________________
簽訂日期：__年__月__日
樓房租賃合同5
甲方(出租方)：電話：身份證：
乙方(承租方)：電話：身份證：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條、房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于富寧縣城南開發(fā)區(qū)金虎小區(qū)，甲方同意將本房屋的二、(三)樓( )號房屋租給乙方使用。
第二條、房屋用途。
該房屋用途為：居住。(除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途)
第三條、租賃期限：。時間從年月日至年月日止。
第四條、租金(月人民幣)元整。(租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。)
第五條、付款方式：乙方應于本合同生效之日向甲方一次性付清個月的全部租金和一個月的押金。金額為人民幣元(￥元)。并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。(備注：若是季度或半年交房租的，往后，乙方必須每次提前一個星期交清租金。
第六條、甲方的責任：
1、修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設備應認真檢查、修繕以保障乙方居住安全和使用。
2、租賃期內(nèi)如發(fā)生不可抗拒的自然災害，租賃房屋發(fā)生自然損壞或有傾倒危險應甲方修繕，乙方可以退租或終止合同。
3、甲方未按時(未按要求)修繕，因此造成乙方人身傷害或財產(chǎn)受損，甲方負責賠償。
4、租賃期滿，如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租，在同等的條件下，乙方享有優(yōu)先權。
5、甲方為乙方提供大門鑰匙把，二樓鐵門鑰匙把，臥室鑰匙把，每把鑰匙交押金10.00元，共計元整。
6、房屋內(nèi)有( )在租賃期間由乙方使用。但乙方必須愛護以上物件，若有損壞或遺失的必須照價賠償。
第七條、乙方責任。
1、租賃期間，乙方因正常生活之需要的水(月每人10.00元;煮飯月每人15.00元)電費(按電表收每度元)、電話費、網(wǎng)絡使用費等由乙方承擔。
2、租賃期間不得損害房屋間一切設備，如果故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償甲方相應的經(jīng)濟損失。
3、租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬出自己的全部物件。搬遷后二日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
4、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。
5、租賃期內(nèi)，乙方無權將房屋租賃給丙方使用。
6、不準在房屋內(nèi)進行黃、賭、毒不法行為，如出現(xiàn)黃、賭、毒不法行為，乙方承擔所有責任。
7、租賃期間，乙方負責承擔范圍之內(nèi)的衛(wèi)生和消防安全責任。四個房間輪流值日，每間一個月，若不愿意做衛(wèi)生可交每月10.00元衛(wèi)生費請人代掃。
8、乙方要隨時做好防盜工作，出入要隨手關好鐵門。若不關好門造成經(jīng)濟損失的由乙方負責賠償。
9、乙方在租賃期間要注意衛(wèi)生，不得往下水道、便盆內(nèi)亂丟廢棄物，防止堵塞。違反者，一切維修費用由乙方承擔。
10、乙方不能在房間內(nèi)燒菜做飯，若違反該約定，甲方有權終止合同。并不退所交的押金和房租。(注：若在公用廚房做飯月收10.00元)
第八條、合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同。
�、偶追讲荒芴峁┓课莼蛩峁┓课莶环霞s定條件，嚴重影響居住;
�、萍追轿幢M房屋修繕義務，嚴重影響居住。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的。甲方有權解除合同，收回出租房屋。 ⑴未經(jīng)甲方同意，轉租、轉借承租房屋。
⑵未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結構。
⑶損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
�、任唇�(jīng)甲方同意，改變本合同約定的房屋用途。
�、衫贸凶夥课荽娣盼ｋU物品或進行違法活動。
�、视馄谖唇患{按約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方造成損失的。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿一個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第九條、租賃期未滿，乙方提前要求終止租賃合同的，甲方可以不退還乙方所交的(元)押金及租金。
第十條、房屋交付及收回的驗收。
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、收回時雙方共同參與，甲方對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。
4、租賃期滿時由乙方交還所提供(或乙方自配)的所有鑰匙后，甲方退回押金。
5、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的'完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條、免責條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成的損失，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按實際時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十二條、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十三條、本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十四條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
樓房租賃合同6
樓房所有者姓名：以下簡稱為甲方
樓房租用者姓名：以下簡稱為乙方
就乙方租用甲方樓房一事，雙方簽訂協(xié)議如下：
1、甲方將坐落在小區(qū)樓單元室租給乙方居住生活使用。
2、乙方不得在甲方樓房內(nèi)從事生產(chǎn)及商業(yè)經(jīng)營活動，不得轉租、轉借房屋或利用該房屋進行非法活動。
3、租期自年月日至年月日結束(時間為公歷)，年租金為人民幣元(大寫元整)。
4、乙方向甲方首次交付元(大寫：元整，含元房屋押金)。
5、乙方在租用甲方樓房期間，要愛護室內(nèi)設施，保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生，不污損室內(nèi)墻面門窗。外出或陰天下雨要及時關好門窗，以防浸濕墻面及造成木制品霉爛。
6、乙方不得擅自改裝拆除甲方樓內(nèi)墻壁建筑及室內(nèi)裝修，不在墻壁鑿洞，盡量不在墻上砸鋼釘。
7、乙方在租用甲方樓房期間，甲方樓房內(nèi)如損壞或丟失原屬甲方的任何設施、器具，一概由乙方負責賠償或依原樣修復。其中甲方安裝好的衛(wèi)生潔具、晾衣架、整體櫥柜、抽油煙機、灶具、各類家電等(附登記表)，乙方要特別愛惜并恰當使用。在乙方入住前，甲乙雙方檢查樓房內(nèi)設施的完好情況并加以確認。
8、乙方在租用甲方樓房期間，樓房內(nèi)外發(fā)生的一切安全事故、治安事故，一概由乙方負責。由乙方引起的或與乙方有關的樓房坍塌損毀事故及嚴重破壞事故由乙方負責。
8、乙方在租用甲方樓房期間的`水費、電費、取暖費、燃氣費由乙方負責交納，因遲滯交納而被相關部門停水或停電等后果由乙方負責。
9、合同期滿，甲方收回房屋，乙方退房應在期滿前一個月通知對方，雙方商談續(xù)租或結算等業(yè)務。
10、如甲方違約，應向乙方賠付相當于一個月的租金。如乙方違約，除向甲方支付正常居住時期的房租外，應再向甲方支付相當于一個月租金的違約金。
11、為保證乙方愛護甲方設施，乙方需向甲方交納房屋押金元(大寫整)，待居住期滿，視房內(nèi)設施完好情況折扣或全額退還乙方。
12、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
樓房租賃合同7
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________身份證號：___________________________地址：__________________
甲方將座落于的`房屋，出租給乙方使用，經(jīng)雙方同意后，協(xié)議如下：
一、承租期限：自_________年____月____日起至_________年____月____日止。
租金為人民幣：￥_________元整，大寫：__________________元整。另交人民幣_________元做為承租保證金。
二、付款方式：房租一次性付清。
三、承租人在承租期間所發(fā)生的一切費用，均由乙方負責承擔。
四、乙方若要在室內(nèi)裝修時，不允許改變主體結構并必須提前征得甲方同意。
五、承租期內(nèi)如發(fā)生水災、火災殃及他人時，由乙方承擔全部責任，并負責將室內(nèi)恢復原樣（不可抗力除外）。
六、乙方在承租期內(nèi)不允許轉租他人。
七、無論乙方到期是否續(xù)租，必須提前一個月通知甲方（續(xù)租的話提前一個月將續(xù)租租金一次性付清并重新簽訂租房協(xié)議）；甲方若想收回房屋，也必須提前一個月通知乙方。
八、現(xiàn)所出租房屋室內(nèi)設施一切完好，到期時乙方應保證其完好無損；若有損壞，由乙方按價賠償。
九、承租期滿時，若乙方并未拖欠本房屋的任何相關費用且屋內(nèi)設施完好，甲方須將保證金如數(shù)返還乙方。
十、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
樓房租賃合同8
甲方(出租方)：
法定代表人：
聯(lián)系(送達)地址：
郵編：
電話：
乙方(承租方)：
法定代表人：
聯(lián)系(送達)地址;
電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條 租賃房屋情況
甲方出租給乙方的房屋座落在上海市楊浦區(qū)國賓路52號二層部分(具體位置詳見平面位置圖之斜線陰影部分)，(以下簡稱該房屋)。該房屋計租面積為450平方米。
第二條 租賃用途
乙方向甲方承諾：
(1)租賃該房屋僅限用于經(jīng)營“某某某”店，并遵守國家和上海市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
(2)遵守國家法律法規(guī)規(guī)章，按照本合同約定合法經(jīng)營，并承擔經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切責任和后果;未征得甲方書面同意以及若按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的經(jīng)營業(yè)態(tài)或經(jīng)營品牌。
第三條 交付日期和租賃期限
1.租賃期限自租賃期滿前6個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，在同等租賃條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。
2.甲、乙雙方約定：甲方于交付該房屋的3天前向乙方發(fā)出書面交付通知，乙方應按該書面通知書載明的期限受領。
3.甲方同意：自甲方交付該房屋之當日起說明，本合同項下所稱的租賃期限均包括免租裝修期。
4.雙方同意：在免租裝修期內(nèi)，乙方免付房屋租金，但租賃期限內(nèi)(包括免租裝修期)發(fā)生的物業(yè)管理費、通訊、垃圾清運費及其他與乙方使用房屋或營業(yè)有關的各項費用均由乙方承擔，支付方式和期限按有關部門(機構)的規(guī)定/開具的賬單或甲方的通知。物業(yè)管理費按人民幣45元/平方米/月計算。
第四條 租金、物業(yè)管理費支付期和支付方式
1.平方米/天，即月租金為人民93075.00元(玖萬叁仟零柒拾伍元整)，其中已包含人民幣45元/平方米/月的物業(yè)管理費。租金每叁年遞增5%，即20xx年4月 日至20xx年4月 日的月租金為人民幣97729.00元(玖萬柒仟柒佰貳拾玖元整);
2.該房屋租金采用先付后用原則，按每兩個月為一支付期。首期租金支付時間為乙方進場裝修前，金額為人民幣186150.00元(壹拾捌萬陸仟壹佰伍拾元整)，第二期支付時間為20xx年7月 日前，以后乙方必須在距每一支付期開始的5天前全額付清各期租金。逾期或不足額逾期支付租金的，則每逾期一天，乙方須按月租金的0.5%向甲方支付違約金。
3、雙方同意：乙方支付租金等其他應付費用僅限以下匯款方式支付：
戶名：
開戶行：
賬號：
甲方實際足額收到(以到帳為準)乙方某一款項的日期，為乙方實際履行該項付款義務的日期。
第五條 保證金及其它費用
1.為確保該房屋及附屬設施安全完好及租賃期限內(nèi)相關費用的如期結算，乙方同意于本合同簽訂同時支付給甲方人民幣186150.00元(壹拾捌萬陸仟壹佰伍拾元整)作為乙方履行本合同義務的保證金。
2.甲方應于雙方終止(解除)租賃關系、乙方已按約交還房屋，并付清所有應付費用后，且乙方按本合同第八條第 8 款約定向甲方提供書面文件后的3個工作日內(nèi)，甲方將保證金無息返還給乙方。
3.因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的欠付款項、違約金、損害賠償金，甲方可在保證金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后5天內(nèi)補足。若乙方未在甲方通知中載明的期限內(nèi)足額補足保證金的，每逾期一日，支付未補足部分0.5%的金額作為違約金。
4.租賃期限內(nèi)，甲方提供之上水及電力，乙方確認：在簽訂本合同前已查勘無誤認可其容量(照明及空調(diào)用電滿足乙方的實際使用需要，其他設備用電容量為 KV)和管線現(xiàn)狀。乙方應根據(jù)各類表具的計數(shù)(電表須另加計數(shù)的10%作為級差損耗分攤、水表須另加計數(shù)的6%作為級差損耗分攤，相關單價均按所屬整棟大廈電力、上水部門出具的賬單單價)，按有關部門(機構)的規(guī)定/開具的賬單或甲方付款通知書載明的金額及期限將前述費用付清，相關違約責任等同租金。
5.租賃期限內(nèi)，有線電話或有線電視或網(wǎng)絡線路的開戶申請和使用費用由乙方自行負責并承擔;乙方若根據(jù)經(jīng)營確需申請水、電新裝、增加、擴容的，應經(jīng)甲方同意，甲方應提供必要的協(xié)助，但不負責相關手續(xù)的申辦及不承擔由此產(chǎn)生的所有費用和任何損失。
6. 租賃期限內(nèi)，乙方應自費負責經(jīng)營所需之消防、環(huán)保、衛(wèi)生、質(zhì)檢等的申請和驗收合格，簽定本合同前乙方已對承租房屋現(xiàn)況了解清楚。
第六條 房屋的裝修和維修
1.租賃期限內(nèi)，甲方應保證該房屋處于良好的、可使用狀態(tài)。乙方應愛護并合理使用該房屋及其附屬設施。
2.甲方維修該房屋及其附屬設施，應提前十天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合;租賃期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(非因乙方不當使用所致)，應及時通知甲方，甲方在接到乙方通知后的十日內(nèi)進行維修。
3.因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋或其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責及時維修至良好、正�？墒褂脿顟B(tài);超過合理期限乙方仍不維修的，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。
4.甲方同意乙方可根據(jù)經(jīng)營需要，在不影響、不破壞房屋主體結構或承重的前提下，對該房屋進行必要的裝修裝潢、設備添置，但其裝修、設計、施工方案及相關圖紙須征得甲方同意;需經(jīng)有關部門審批和(或)有關相鄰人、利害關系人同意的，由乙方報請有關部門審批通過和(或)獲得有關相鄰人、利害關系人同意后方可進行，所有相關費用由乙方承擔。
5.租賃期限內(nèi)，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要在公共部位(包括但不限于公共通道、外墻)張貼、懸掛或以其他方式設立店招、廣告、標語、告示、指示牌等物品，但其具體位置、方案(包括材質(zhì)、承重和立體尺寸)或圖紙應事先獲得甲方、有關相鄰方或利害關系人的書面同意，按規(guī)定需報請有關部門審批的，由乙方自行負責報批通過并承擔所有相關費用。
6. 因乙方或相鄰關系或相鄰關系的其他承租方的原因，給對方或自身在裝修裝璜、設備添置(含廣告招牌、防水、光照、噪音、排污、排煙)造成侵權或損失的，甲方可協(xié)助協(xié)商解決，但責任與甲方無關。
第七條 甲方的權利與義務
1.甲方應按本合同的約定將該房屋及其附屬設施完整地移交給乙方，乙方接收甲方該房屋的行為視為乙方對于該房屋處于符合乙方租賃目的和本合同約定狀態(tài)的最終確認。
2.租賃期限內(nèi)，甲方應根據(jù)乙方的要求，提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的應當由甲方提供的各項文件。
3.有關該房屋出租之稅費由甲方負責。
4.甲方接受乙方的租金及其他費用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項下乙方須遵守及履行的任何約定而須負之責任的權利。
5.甲方一次或多次原諒乙方違反任何其在本合同項下的任何責任，既不構成甲方放棄追究乙方任何持續(xù)、日后的違反行為的依據(jù)，也不在任何方面減免或影響甲方追究乙方任何持續(xù)、日后的違反行為的權利和補救。
6.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后的3天內(nèi)，如乙方不能全面且適當?shù)匕醇s完成向甲方返還該房屋及其附屬設施，甲方有權選擇適用下列任一措施或并列使用：
(1)要求乙方每逾期一日支付相當于當年日租金標準2倍的房屋使用費和違約金予甲方
(2)于任何時間直接進入并占有該房屋，該房屋內(nèi)乙方留存的任何物品(包括：裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關設計施工費用等固定添附)均被視為乙方自動放棄，無償?shù)貧w甲方所有/過戶轉讓給甲方，甲方有權自行處置，且無須對乙方承擔任何保管、補償或賠償責任。
7.甲方根據(jù)國家法律法規(guī)對乙方的租賃經(jīng)營活動進行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反國家法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的活動，甲方有權向乙方發(fā)出限期整改通知書，乙方須及時進行整改。
8.甲方及經(jīng)甲方同意的任何第三方有權攜同該房屋未來的任何承租意向客戶或有關人士在租賃結束或提前結束前6個月內(nèi)的所有合理時間內(nèi)視察該房屋。
第八條 乙方的'權利與義務
1.乙方應嚴格按本合同約定用途使用該房屋。乙方應促使繼承人、雇員、代理人、承建商、顧客、客戶和其他任何與乙方有關的人士(以下統(tǒng)稱“該等人士”)信守本合同中乙方的相關義務和責任。該等人士的行為造成甲方損失的，應由乙方向甲方承擔連帶賠償責任。
2.在該房屋內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務前，乙方應向政府有關部門取得所有規(guī)定的證照。乙方須確保該等證照在租賃期限內(nèi)完全有效，同時在各方面均符合該等證照的規(guī)定。
3.租賃期限內(nèi)，除甲方書面同意外，乙方不得以任何理由抵扣其應向甲方支付的租金和其他各項應付費用。
4.與乙方營業(yè)有關的各項稅費，由乙方負責。
5.甲方可能就該房屋的各類風險向保險公司購買保險，如發(fā)生保險事故，且該保險事故的發(fā)生可歸責于乙方或者如本合同第八條第1款所稱的與乙方有關的“該等人士”，則乙方應承擔甲方向保險公司所支付的該對應部分的全部保費。
6.該房屋內(nèi)乙方財產(chǎn)保險由乙方自行負責。
7.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后，乙方須在3天內(nèi)僅限將添置的可拆動的動產(chǎn)部分自行拆除和搬離所有乙方動產(chǎn)物品并向甲方返還該房屋，返還的該房屋及其附屬設施應當完好并符合日常狀態(tài)，如有損壞應事先修復或給予甲方相應的經(jīng)濟賠償。房屋返還甲方時，甲、乙雙方應辦理交接手續(xù)，經(jīng)甲方驗收認可。其余留存的任何動產(chǎn)物品及裝修裝潢、消防/環(huán)保設施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關設計施工費用等固定添附，均須視為乙方自動放棄，無償?shù)貧w甲方所有/過戶轉讓給甲方，任由甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。未按本款約定全面履行的，則每逾期一日應向甲方支付相當于當年日租金標準2倍的房屋使用費和違約金。
8.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后，乙方應當在60天內(nèi)向甲方提供工商營業(yè)執(zhí)照及食品/公共衛(wèi)生許可證注銷登記核準通知或營業(yè)執(zhí)照及食品/公共衛(wèi)生許可證住所地、經(jīng)營場地變更登記核準通知(經(jīng)核對原件后的復印件)，乙方未按前述約定全面履行的，視為乙方未全面履行返還該房屋的義務，則每逾期一日應向甲方支付相當于當年日租金標準2倍的房屋使用費和違約金。
9、 乙方應在20xx年 月 日前完成門頭店招(甲方指定的區(qū)域位置，詳見示意圖附件)。
第九條 變更或解除本合同的條件
1.租賃期間，有下列情況之一的，雙方可變更或解除本合同：
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方提前收回該房屋或乙方提前返還部分或全部該房屋的;
(2)因不可抗力致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)租賃期限內(nèi)，該房屋或該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權被市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動拆遷或依法提前征用、提前收回，或司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
2.變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除依據(jù)本條第1款第(2)、(3)項可免除責任外，應由另一方負責賠償。
第十條 違約責任
1.租賃期限內(nèi)，甲、乙任何一方無法定或約定之理由解除本合同：甲方出現(xiàn)前述違約的，甲方應向乙方支付相當于當月租金6倍的違約金，并退回乙方已付押金(扣除乙方應付費用)和剩余租金，且須補償裝修添附部分的殘值;乙方出現(xiàn)前述違約的，應向甲方支付相當于當月租金6倍的違約金，還須返還甲方給予乙方免租裝修期的折算金額(以第一年日租金標準，按實際免租天數(shù)計算)，乙方的全部裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設施、水、電、通訊新增表具管線及相關設計施工費用等固定添附均被視為乙方自動放棄，無償?shù)貧w甲方所有/過戶轉讓給甲方，甲方有權自行處置，且無須對乙方承擔任何保管、補償或賠償責任。同時甲方有權視屆時情形按本合同第七條第6款第(1)、(2)項約定行使權利。違約金不足抵付對方其它經(jīng)濟損失的，違約方還應負責賠償。
2.甲方的違約責任：因甲方無權出租而造成乙方損失的，甲方應向乙方支付相當于當月租金6倍的違約金，違約金不足抵付乙方經(jīng)濟損失的，還應負責賠償;
3.乙方的違約責任：
乙方有下列情形之一的，甲方有權：無條件切斷水、電、煤等能源供應或選擇解除本合同;甲方解除本合同的，除可無條件切斷水、電等能源供應外，甲方另有權自行遷出該房屋內(nèi)所有物品代為保管、收回該房屋另行出租、乙方支付甲方相當于月租金6倍的違約金、乙方承租房屋內(nèi)全部裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關設計施工費用等固定添附均視作自動放棄歸甲方所有/過戶轉讓給甲方。保證金不足抵付甲方損失的，乙方應予以賠償：
(1)未經(jīng)甲方書面同意：擅自將該房屋轉租、轉讓、發(fā)包，或擅自變相轉租、轉讓、發(fā)包、轉借他人或調(diào)換使用，或擅自與他人聯(lián)營聯(lián)銷、合作經(jīng)營的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意：擅自變更本合同第二條第1款約定之經(jīng)營范圍、業(yè)態(tài)、品牌的;
(3)在承租房屋內(nèi)改變或破壞房屋主體結構或承重的;
(4)利用該房屋進行違法違章活動致犯罪或者因違法違章行為被相關政府職能部門處以停業(yè)整頓或吊銷許可證或營業(yè)執(zhí)照之行政處罰的;
(5)逾期或不足額逾期支付保證金或租金或水或電等其他各項應付費用超過應付日15天的;
第十一條 其他
1.雙方確認：一方以EMS郵政特快專遞方式向本合同約定聯(lián)系(送達)地址和人員寄遞書面函件的，自發(fā)出后的第二日，視為已送達。
2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議的內(nèi)容與本合同的內(nèi)容相沖突，則以補充協(xié)議的約定為準。
3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可依法向人民法院提起訴訟。訴訟期間，除合同解除本身外，其他條款繼續(xù)履行。
4.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。
甲方：
代表人(簽名)
日期：年 月 日
乙方：
代表人 (簽名)
日期： 年 月 日 日
樓房租賃合同9
甲方：
乙方：
本合同本著平等、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、甲方將夏爾登吉區(qū)平安小區(qū)3號樓4單元2樓東戶租給乙方使用，租期為一年（從20xx年____月____日至20xx年____月____日），全部租金為壹萬元整，一次性付清。
二、乙方在租用甲方房屋期間的水、電、暖氣費、物業(yè)費有關費用自理，甲方概不負責。
三、乙方在租用房屋期間愛護房屋設施，如有人為破壞，乙方負責維修或照價賠償。
四、合同期滿后乙方如果不繼續(xù)租用，必須提前半個月通知甲方，如繼續(xù)租用乙方有優(yōu)先權。
五、甲乙雙方在租用期間均以本合同為互相依據(jù)，信守本合同條款，本合同從雙方簽字之日起生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
樓房租賃合同10
甲方(出租方)：
乙方(承租方)： 身份證號： 地址： 甲方將座落于 的房屋，出租給乙方使用，經(jīng)雙方同意后，協(xié)議如下：
一、承租期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
租金為人民幣：￥ 元整，大寫： 元整。另交人民幣 元做為承租保證金。
二、付款方式：房租一次性付清。
三、承租人在承租期間所發(fā)生的一切費用，均由乙方負責承擔。
四、乙方若要在室內(nèi)裝修時，不允許改變主體結構并必須提前征得甲方同意。
五、承租期內(nèi)如發(fā)生水災、火災殃及他人時，由乙方承擔全部責任，并負責將室內(nèi)恢復原樣(不可抗力除外)。
六、乙方在承租期內(nèi)不允許轉租他人。
七、無論乙方到期是否續(xù)租，必須提前一個月通知甲方(續(xù)租的話提前一個月將續(xù)租租金一次性付清并重新簽訂租房協(xié)議);甲方若想收回房屋，也必須提前一個月通知乙方。
八、現(xiàn)所出租房屋室內(nèi)設施一切完好，到期時乙方應保證其完好無損;若有損壞，由乙方按價賠償。
九、承租期滿時，若乙方并未拖欠本房屋的'任何相關費用且屋內(nèi)設施完好，甲方須將保證金如數(shù)返還乙方。
十、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
年 月 日
樓房租賃合同11
訂立合同當事人雙方：
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將 ，建筑面積為 的房屋，出租給乙方作為 場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 個 月。
本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫： )，在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為 元，月租金共計(按產(chǎn)權建筑面積計) 元(大寫： )支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預付下一期租金。
備注： 甲方稅款由乙方承擔并負責辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應按妥善使用商鋪內(nèi)的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施、設備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物
業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設施恢復責任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設施復原。
(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責任和義務
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權所有人按法定程序將房產(chǎn)所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權。
5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第七條：違約責任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：
(1)擅自改變租賃商鋪的.經(jīng)營范圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計30日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權所有人同意。
4、因業(yè)主轉讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)的保護。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補充條款
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：
承租人(乙方)簽章：
委托代理人 ：
國籍：
聯(lián)系方式：
委托代理人：
聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
樓房租賃合同12
出租方以下簡稱甲方：____________身份證號：______________________________
承租方以下簡稱乙方：____________身份證號：______________________________
甲方將____________________________________________住宅用房以下簡稱該房屋、出租給乙方，并達成如下協(xié)議。
一、租賃期限
自____________年________月_______日至____________年________月_______日止。
二、租金、押金及付款方式
該房屋月租金為人民幣、___________________________元整。乙方每三個月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內(nèi)支付。押金為——元整。租賃期滿且乙方不再租賃的，甲方在乙方繳納水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等相關費用且確認屋內(nèi)家具家電等設施沒有損壞后退還給乙方。
三、雙方的權利及義務
1、該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的結構和用途，不得從事違法犯罪活動。
2、正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的.房屋維修費用由乙承擔。
3、因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設施損失的，由乙方承擔維修費用并賠償損失。
4、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔3個月檢查一次，乙方應予積極配合。
5、房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等費用由乙方使用造成的相關費用等由乙方支付。
6、乙方如不能按時交付房租，甲方有權收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。
7、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向對方交納三個月租金作為違約金。
8、租賃期滿，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方。
四、其他約定
一、甲方為乙方提供物品如下：1、床鋪一個、2、柜子一個。3、電腦桌一個。5、空調(diào)一臺型號——。6、熱水器一臺型號——、7、電視一臺型號——。8、房間鑰匙兩把。9、燃氣IC卡一張。10、櫥柜含灶具煙機一套——。10、座便器、洗手盆、花灑等。11、窗簾等
二、當前的水、電、氣等表狀況：1、水表戶號——現(xiàn)為——度；2、電表戶號——現(xiàn)為：——度；3、燃氣戶號——現(xiàn)為——度。
五、合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。
乙方入住日為____________年________月_______日。甲、乙雙方各執(zhí)一份
出租方簽章：______________承租方簽章：______________
聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
樓房租賃合同13
出租人（甲方）：
姓名：
身份證號碼：
承租人（乙方）：
姓名：
身份證號碼：
甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃的有關事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方將其小區(qū)號樓號層出租給乙方供居住使用。
二、租賃期限，自________年________月_________日起至______年_________月_________日止。
三、租金及付款方式
四、在租賃期間所產(chǎn)生的.費用，水費、電費、取暖費、燃氣費、均由乙方承擔，租賃結束時，乙方須交清欠費。
五、乙方所租房屋只供自己居住，不得進行轉租，或進行其他用途。
六、在租賃期間內(nèi)，由于乙方用水、用電不當，致使房屋附屬物品發(fā)生損壞的，乙方應負責賠償。
七、租賃到期，如乙方繼續(xù)承租，應提前1個月向甲方提出續(xù)租要求，在租金相同的條件下，甲方應優(yōu)先租給乙方。
八、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，其中甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
__________年________月_______日___________年__________月__________日
樓房租賃合同14
出租方(以下簡稱“甲方”)：
法定代表人或負責人姓名：
營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：
地址：
聯(lián)系電話：
承租方(以下簡稱“乙方”)：
法定代表人或負責人姓名：
營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：
地址：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
一、出租房屋情況及用途
第一條路房屋產(chǎn)權人為貴州鹽業(yè)(集團)有限責任公司，是本合同甲方。
第二條甲方出租的房屋(以下簡稱“該房屋”或“房屋”)坐落于____;位于第____層，共壹層;房屋結構為框剪，出租面積____平方米。
第三條租賃房屋的用途為辦公，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變其用途。
第四條甲方保證對該出租房屋擁有合法的產(chǎn)權和出租權。如在本合同租賃期間，因出租房屋產(chǎn)權而產(chǎn)生的糾紛，由甲方自行處理，并保證在本合同期內(nèi)乙方的承租權不受影響。同時，乙方保證在承租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)。
二、租期和交房
第一條本合同的租賃期限為陸年，即自20____年1月1日到20____年____月____日止。
第二條交房時間：由于甲方提供的出租房屋除公共部分外均為毛坯，甲方將給予乙方60天的裝修期，故甲方于20____年____月____日前將出租房屋交付給乙方。若甲方遲于上述時間交付出租房屋，租賃期限按推遲的時間順延，雙方應書面簽字確認。
第三條交房要求：甲方應按約定時間將出租房屋交給乙方，由雙方簽署房屋交接書。為保證合同正常履行，甲方需到房屋管理部門辦理房屋租賃合同登記手續(xù)，乙方予以支持、配合，發(fā)生相關費用按國家規(guī)定由出租人、承租人分別承擔。
三、租金、費用標準及支付方式
第一條租金標準及遞增
1、租金：每月按人民幣23.00元/平方米(大寫：貳拾叁元/平方米)計算;月租金為人民幣：￥19,941.00元(大寫：壹萬玖仟玖佰肆拾壹元整)，年租金共計人民幣：￥239,292.00元(大寫：貳拾叁萬玖仟貳佰玖拾貳元整)。
2、遞增：租金每三年遞增一次，即從20____年1月1日起，在前三年租金基礎上按10%遞增計收，具體計算方式如下：
20____年1月1日～20____年12月31日，月租金為：19,941.00元/月×1.1=21,935.10元/月(大寫：貳萬壹仟玖佰叁拾伍元壹角整)，年租金為：21,935.10元/月×12月=263,221.20元(大寫：貳拾陸萬叁仟貳佰貳拾壹元貳角整);
3、車位租金：甲方配租乙方使用固定車位數(shù)為5個，暫按120.00元/月/個計租，乙方按月支付甲方車位租金￥600.00元(大寫：陸佰元整)，年車位租金為￥7,200.00元(大寫：柒仟貳佰元整)。車位租金將在租賃期滿三年時視市場行情作出調(diào)整。此后，每三年調(diào)整一次，具體調(diào)整情況由合同雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。
第二條租金交納方式：
以”先交租后使用”的原則,按季度(從計租日起每三個月為一計租季度)交納，首季租金￥59,823.00元(大寫：伍萬玖仟捌佰貳拾叁元整)乙方應于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付給甲方。此后，乙方應于前一季度末前3個工作日內(nèi)向甲方支付下一季度租金。乙方季交租金按屆時遞增標準執(zhí)行。租期內(nèi)，由甲方根據(jù)乙方按期所交租金的銀行進賬單及時提供房租發(fā)票。
第三條費用
1、合同保證金
乙方在交納第一季房租同時，應向甲方交納￥21,000.00元(大寫：貳萬壹仟元整)作為合同保證金，待甲乙雙方終止合同且乙方未出現(xiàn)違約、欠款時，甲方在終止合同后三日內(nèi)，無息退還乙方本合同保證金本金。
2、物業(yè)管理及其他
�、盼飿I(yè)管理費用標準
所租房屋及車庫已由甲方委托XXXXXXX物業(yè)管理有限責任公司負責管理，故在租期內(nèi)：
�、俎k公用房物業(yè)管理費
所租房屋按每月2.4元/平方米(大寫：貳元肆角/平方米)計交物業(yè)管理費。月物業(yè)管理費為￥2,080.80元(大寫：貳仟零捌拾元捌角整),年物業(yè)管理費合計為：￥24,969.6元(大寫：貳萬肆仟玖佰陸拾玖元陸角整)。
②車位物業(yè)管理費
使用車位則按每月50元/車位(大寫：伍拾元/車位)計交物業(yè)管理費。月車位管理費為￥250.00元(大寫：貳佰伍拾元整),年物業(yè)管理費共計人民幣：￥3,000.00元(大寫：叁仟元整);
�、坜k公用房及車位物管費年合計為:￥27,969.6元(大寫：貳萬柒仟玖佰陸拾玖元陸角整)。
⑵物業(yè)管理費的支付方式
辦公用房物管費與租金同期為季交，甲方向乙方代收(季度)物管費為￥6,242.4元(大寫：陸仟貳佰肆拾貳元肆角整);車位物管費于車位實際交付之日起由甲方按季代收，季收車位物管費為￥750.00元(大寫：柒佰伍拾元整)。租期內(nèi)，若因客觀原因導致物業(yè)管理費用另有調(diào)整時，以調(diào)整后的費用標準計費。
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租期內(nèi)，乙方應按月足額交納水、電、氣及其相關費用，不得拖欠。
四、房屋裝修
第一條乙方的裝修應遵循“保護房屋主體結構”的原則，裝修前乙方應將裝修方案書面報甲方審定同意。
乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修，甲方有權責令停工并恢復原狀，由此產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔。修、裝及租賃期間的水、電費由乙方自行承擔，建筑垃圾乙方自行處理。
第二條房屋裝修和租賃期間，乙方不得影響或破壞相鄰單位或個人的辦公、生產(chǎn)的良好秩序與環(huán)境。乙方與相鄰單位或個人發(fā)生矛盾時，由乙方自行解決。因乙方的行為給相鄰個人或相關單位造成損失的，由乙方自行承擔賠償責任。
第三條房屋原有裝修及附屬設施應予妥善保留，若乙方不使用可拆卸部分，甲方可拆除、運走，并承擔相關費用;如果乙方需留用可拆卸部分，甲乙雙方共同清點，確認備案。乙方造成房屋不可修復的損壞應承擔全部經(jīng)濟賠償責任。
第四條乙方在裝修、使用過程中應符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)范，完善消防安全設施，裝修竣工之日起7個工作日內(nèi)必須向甲方提交完整的工程(含消防)備案、竣工資料及裝修圖紙一份，以便甲方存檔備查。甲方對乙方所提交圖紙應予行業(yè)保密。
第五條乙方自行辦理環(huán)保、衛(wèi)生、消防、治安、工商、稅務等相關經(jīng)營手續(xù)并承擔費用，并按規(guī)定自行負責所租面積內(nèi)消防及治安問題。
第六條乙方根據(jù)需要在征得甲方書面同意后，自行安裝、調(diào)整及維護租賃房屋的供水、供電、消防設施，因乙方原因影響房屋正常使用或其他租戶正常使用的，由乙方負責解決，并承擔賠償責任。
五、配套設施及相關約定
第一條乙方應按照消防法律法規(guī)自行完善符合本行業(yè)的消防設施。按規(guī)定要求需另行安裝消防設備的，應由乙方自行配備并承擔費用;乙方需并入甲方原消防系統(tǒng)的，需征得甲方的書面同意并不得影響甲方原有消防系統(tǒng)的正常使用，因乙方的消防設施損壞后影響甲方消防系統(tǒng)不能正常使用的，由乙方承擔賠償或修繕責任。
第二條所租房屋內(nèi)的公共消防通道為相鄰區(qū)域使用人共同使用。嚴禁乙方在消防通道上堆放任何雜物，以保證消防通道暢通。因乙方堵塞消防通道發(fā)生安全事故，由乙方承擔責任。經(jīng)營場地、庫房必須符合國家規(guī)定的消防安全設施要求，并接受安全部門的監(jiān)督。
第三條乙方發(fā)布廣告的內(nèi)容及形式、方式應符合有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在甲方及物業(yè)管理方許可的前提下自行辦理發(fā)布室外廣告的相關手續(xù)和承擔由此產(chǎn)生的費用，且廣告不得影響出租房屋的整體形象及美觀;乙方所做室外廣告的管理和安全責任由乙方承擔，造成第三方損害的由乙方承擔賠償責任。
六、費用負擔
第一條租賃期間，由乙方按期承擔經(jīng)營期間發(fā)生的水、電等相關費用，且應當按其總表與各分表的水、電用量分攤損耗的水、電費用。水、電費按當?shù)毓┧⒐╇姴块T用水用電的性質(zhì)價格計算。對服務行業(yè)用水用電需獨立設置計量的，由乙方自行辦理手續(xù)并承擔相應費用。
第二條乙方獨立使用的設施設備發(fā)生的相關費用由乙方負責(交房時甲方提供詳細設施設備清單)。
第三條本合同規(guī)定所發(fā)生的費用按合同條款甲方向乙方收取，甲方不得以任何名義向乙方收取其它費用，如有新的項目需收取，應經(jīng)甲乙雙方認可并簽訂相應補充協(xié)議。
七、合同的解除與終止
第一條乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：
1、合同簽訂后乙方在5個工作日內(nèi)不交納保證金的。
2、擅自拆改承租房屋主體結構，造成房屋損壞的。
3、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變承租房屋用途造成甲方壹萬元以上損失的。
4、連續(xù)拖欠租金達30日的。
5、乙方收到甲方書面催款通知后超過1個月拒付租金的。
6、未經(jīng)甲方書面同意，將承租的房屋轉租、轉借給第三方的。
7、利用承租房屋開展違法活動或被經(jīng)公安、工商等機關查處停業(yè)的。
8、無正當理由干擾甲方正常工作造成甲方經(jīng)濟損失或信譽損害的。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，提前30日書面通知乙方搬遷并交回房屋，乙方預交款項不予退還。若因上述情況造成甲方損失的'，由乙方負責賠償。
第二條甲方有下列情形之一，乙方有權單方解除合同：
1、乙方已如期交納保證金，甲方不按時交付房屋的。
2、甲方與其他承租人的合同約定侵犯乙方權益又拒絕改正的。
3、因甲方的房屋結構發(fā)生質(zhì)量安全問題(因乙方裝修或不當使用造成的房屋質(zhì)量安全問題除外)，危害乙方人員及財產(chǎn)安全或造成乙方不能正常工作的。
4、如因政府對房屋的拆遷、改造，或其他不可抗力(包括自然災害、戰(zhàn)爭及其它不可控制，不能預見預防或不可避免的事故)造成乙方停業(yè)，甲方不同意免收停業(yè)期間租賃費的。
5、甲方違反本合同約定，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的。乙方因上述理由單方面解除合同的，應當提前30日書面通知甲方，并及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。若因上述情況造成乙方損失的，由甲方負責賠償。
第三條在租賃期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：
1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行。
2、政府決定征用出租房屋，或其它政府行為需拆除出租房屋，或者因出租房屋涉及拆遷的，使本合同無法繼續(xù)履行。
3、非因乙方原因致使出租房屋毀損、滅失的。
第四條因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足月的按天數(shù)計算，多退少補并退還保證金。如因政府征收導致乙方無法繼續(xù)承租房屋時，屆時可按相關征收條例及規(guī)定進行處理，不得以任何理由向甲方提出額外補償要求。
八、安全責任和維修責任
第一條租賃期間，乙方應負責經(jīng)營場地內(nèi)外的安全保衛(wèi)和防火、防盜、防汛工作，并積極配合和遵守出租房屋所在地政府部門的相關規(guī)定、承擔相關責任，甲方有權對上述行為進行監(jiān)督。如因乙方責任導致發(fā)生火災、失盜等安全事故，產(chǎn)生的損失由乙方承擔，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應承擔賠償責任。
第二條乙方在出租房屋使用過程中，如房屋發(fā)生安全隱患的應及時書面通知甲方并采取有效防范措施;甲方應于接到乙方通知之日起十五日內(nèi)進行維修。
第三條對乙方裝修改造房屋，須符合國家對經(jīng)營用房安全的相關標準，且作防水、滲水處理，若租期內(nèi)因乙方責任造成的安全問題或因水或其它原因給相鄰用戶和結構造成損失的，由乙方負責自行修繕并承擔費用，造成甲方損失的，由乙方負責賠償。
第四條租賃期間，因乙方不合理裝修改造或保管使用不當致使房屋及其附屬設施損壞，乙方應負責維修并承擔費用。
第五條供水、供電、消防設備等系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)由乙方負責并承擔費用。
第六條甲方負責租賃房屋公共設施的維護、維修并承擔費用。
九、續(xù)租及返還
第一條租賃期屆滿前，乙方有意繼續(xù)租賃，應于合同租賃期限屆滿3個月前向甲方提出書面申請，由甲方確定是否續(xù)租，同等租賃條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。
第二條合同租期屆滿不再續(xù)租的，乙方應在合同租期屆滿之日起10個工作日內(nèi)騰空返還所租賃房屋，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。
如因下述情形，乙方未按時歸還房屋的，自逾期返還房屋之日起，乙方應按照每日租金的三倍支付房租，直至返還出租房屋為止。
1、合同租期屆滿10個工作日后，乙方繼續(xù)占用出租房屋的;
2、甲方依據(jù)本合同第七項第一條的約定解除合同，并通知乙方限期還房后，乙方繼續(xù)占用出租房屋的。
第三條乙方返還房屋時，乙方裝修部分的可以分離的設施、設備可自行處置，但拆除該物件時，不得損壞甲方房屋結構。對乙方添置的不可分離附著物及設施設備應完好、無償交予甲方，否則，甲方有權要求乙方恢復房屋出租前的結構原貌并承擔相應的賠償責任。
十、轉租、抵押和轉讓
第一條合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將承租的房屋轉租、轉借給第三方，否則甲方有權解除合同，且乙方所交保證金不予退還。
第二條合同期內(nèi)，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部產(chǎn)權時，應提前30日通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。乙方自接到甲方通知之日起10日內(nèi)不購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權。在乙方放棄或視為放棄優(yōu)先購買權的情況下，甲方仍有保障乙方使用權、協(xié)調(diào)受讓人按原合同條款繼續(xù)履約的義務。
十一、違約責任
第一條租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，導致本合同無法履行的，按年度須向對方支付年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，向甲方支付月租金的5%的違約金。
第二條乙方違反合同約定擅自改造房屋公共設施設備的，甲方有權責令乙方停止施工并恢復原狀，造成損失的由乙方承擔賠償責任。
第三條租賃期間，除本合同另有規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對方同意不得違反本合同約定擅自提前解除或終止合同，否則違約方應向履約方支付本合同約定租金兩倍的賠償款。
十二、其他條款
第一條因乙方責任發(fā)生消防事故，由乙方承擔相關法律責任。第三方給乙方造成的損失，乙方應追究第三方的責任。
第二條未盡事宜由雙方本著協(xié)商解決，簽訂的補充條款或協(xié)議、附件均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第三條本合同及附件、內(nèi)空格部份填寫的文字與印刷版本具有同等效力。
第四條甲、乙雙方就本合同及履行發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可向合同履行地人民法院起訴。
第五條本合同及附件壹式陸份，甲乙雙方各持叁份，自雙方簽章后乙方付款之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
樓房租賃合同15
甲方：___________________________
乙方：___________________________
甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條 租用工作用房地址、用途、面積
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：____________________________________________。
3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間;房內(nèi)設備有：電表_____個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條 租用期限
乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第三條 費用及交納期限
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費__________________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
第四條 甲方的責任
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的`標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。
第五條 乙方的責任
寫字樓房屋的租賃合同范本
1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_______/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。
8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。
9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_______辦理，乙方應如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關資料
第六條 其他
_________________________________________________________________
第七條
本協(xié)議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。
第八條
本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。
第九條
本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。
第十條
以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。
第十一條
本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方(蓋章)：_____________
乙方(蓋章)：_____________
法定代表人(簽字)：_______
法定代表人(簽字)：_______
_________年______月______日
_________年______月______日
簽訂地點：_________________
簽訂地點：_________________
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