房屋租賃合同（通用21篇）
在當今不斷發(fā)展的世界，合同的法律效力與日俱增，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編整理的房屋租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋租賃合同 1
出租方：_________
承租方：_________
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量
______________________________________________________。
第二條租賃期限
租賃期共_________年零_________月，出租方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租方使用，至_________年_________月_________日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可能終止合同，收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累計達_________個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。
第三條租金和租金的'交納期限
租金的標準和交納期限，按國家_________的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）。
第四條租賃期間
房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_________月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。
3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
_____________________________________________。
第十條本合同未盡事宜
一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份；合同副本_________份，送_________單位備案。
出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________
鑒（公）證意見地址：_________地址：_________
法定代表人（簽名）：_________法定代表（簽名）：_________
委托代理人（簽名）：_________委托代理人（簽名）：_________
開戶銀行：_________開戶銀行：_________
經辦人帳號：_________帳號：_________
電話：_________電話：_________
鑒（公）證機關電掛：_________電掛：_________
（章）郵政編碼：_________郵政編碼：_________
簽約地點：_________簽約地點：_________
有效期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
房屋租賃合同 2
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
聯系地址：
聯系地址：
電話：
電話：
身份證號：
身份證號：
甲、乙雙方根據中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和蘇州市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。
一、出租物業(yè)坐落地點及設施情況：
甲方將其擁有的_________市的房屋_________（以下簡稱“該房屋”）租給乙方使用。該房屋附屬設施：
二、租賃期限
1、該房屋租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
2、租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。
三、租金及支付方式
1、該房屋租金為人民幣_________元整/月。由乙方承擔并在簽定本合同時支付。
2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過十五天，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。
四、租賃條件
1、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定并保證自己有權決定此租賃事宜。
2、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為。
3、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔違約責任。
4、乙方承擔租賃期內水費、電費、燃氣費、寬帶、等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。
5、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用；以至發(fā)生人身傷亡的，乙方自行負責。由于不可抗力及非乙方原因造成的損壞由甲方負責維修。
五、關于押金
為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方_________元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。
六、合同的終止
1、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。
2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下物品交給甲方。
3、若甲、乙雙方中的`一方違約，另一方有權終止合同，并向對方提出賠償要求。
七、違約的處理
甲乙雙方若有一方違約，須賠償對方_________個月的房租金
八、特別約定：
_________
九、其他
1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
2、甲乙雙方履行本合同時所發(fā)生的爭議應協商解決，協商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋租賃合同 3
甲方（出租人）：
身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：
聯系方式：
乙方（承租人）：
身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：
聯系方式：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
第一條甲方出租給乙方使用的房屋基本情況：
1、租賃房屋坐落于_______；門牌號為_______。
2、租賃房屋建筑面積共_______平方米。
3、租賃房屋現有裝修及設施、設備情況（如水表、電表、燃氣表現數）由雙方在合同附件中加以列明。該附件是甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
4、房屋權屬：甲方持有，房屋產權證號為：_______。房屋所有權人姓名或名稱：_______，房屋（是/否）已設定了抵押。
第二條租賃用途、期限
1、甲方同意將房屋出租給乙方作使用；房屋租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前按約定將租賃房屋實際交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙浖滓译p方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
2、租賃期間屆滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前15日向甲方提出書面續(xù)租要求，甲方同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條租金、保證金及支付方式
1、租金為_______元/（月/季/半年/年），租金總計：人民幣_______元整（：_______）。
2、租金以每個月為一期支付。乙方應在簽訂本合同時交付首期_______個月的租金元及保證金_______元給甲方。此后乙方按每期提前_______日向甲方支付租金。
3、支付方式：（現金/轉賬支票/銀行匯款）
�。�1）現金方式：_______，交付地點為：_______。
�。�2）銀行轉賬方式，乙方轉至以下賬號：開戶名：_______開戶行：_______賬號：______________
4、保證金：人民幣_______元整（：_______）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應無息返還給乙方。
第四條租賃期間有關費用的負擔
1、租賃期內的下列費用由乙方承擔：
（1）水費
�。�2）電費
（3）電話費
�。�4）電視收視費
（5）供暖費
�。�6）燃氣費
（7）物業(yè)管理費
�。�8）房屋租賃稅費
�。�9）衛(wèi)生費
�。�10）上網費
�。�11）車位費
�。�12）其他費用
2、本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如一方墊付了應由對方支付的費用，應付方應根據墊付方出示的相關繳費憑據向墊付方返還相應費用。
第五條房屋修繕與使用
1、乙方保證遵守國家、地方的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
2、在租賃期內，甲方提出進行維修的.，乙方應積極協助配合。
3、乙方應合理使用承租房屋及附屬設施。如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或賠償。
4、乙方改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意，且費用全部由乙方負責。租賃期間屆滿或因乙方違約導致租賃合同解除的，形成附合部分的房屋裝修無償歸甲方所有，甲方無須給予乙方補償；因甲方違約導致租賃合同解除的，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修物的殘值損失。
第六條轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第七條合同的變更與解除
1、雙方可以協商變更或解除本合同。如因甲方違約導致合同解除的，甲方應退還乙方保證金；如因乙方違約導致合同解除的，乙方已交的房租和保證金，甲方可以不予退還。
2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。
�。�1）該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回；
�。�2）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；
�。�3）該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災失或被鑒定為危房的；
（4）其他情形
3、甲方有以下行為之一的，乙方有權單方解除合同：
�。�1）遲延交付房屋達日的。
�。�2）交付的房屋嚴重不符合合同約定的。
�。�3）不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除合同，收回出租房屋，由此給乙方造成損失的，甲方不予賠償。
（1）不按照約定支付租金達_______日的。
（2）欠繳各項費用達_______元的。
�。�3）未經甲方書面同意，改變房屋用途的。
�。�4）未經甲方書面同意，拆改變動或損壞房屋主體結構的。
（5）保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
�。�6）利用房屋存放危險物品、從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
�。�7）未經甲方書面同意，將房屋轉租給第三人的。
第八條違約責任
1、甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止合同，則視為違約。
2、甲方未按約定時間交付房屋，則每逾期一天應向乙方支付原日租金_______%的違約金；逾期日，則乙方有權解除合同。因甲方未按約定時間交付房屋導致合同解除的，甲方按照第七條第一款承擔違約責任。
3、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金及保證金不退；若預付租金及保證金不足以抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
4、乙方不按期交納租金的，每逾期一天，向甲方支付月租金_______%的違約金。
5、租賃期滿或因乙方違約甲方解除本合同，乙方應如期交還該房屋，并以甲方驗收合格為退房標準。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付月租金百分之_______的違約金。
6、租賃期內，甲方需提前收回房屋的，應提前日通知乙方，并雙倍返還乙方保證金作為違約金。
第九條其他約定
1、如當地房屋租賃管理部門要求辦理租賃登記，乙方應提供配合。乙方原因未能辦理登記導致被處罰或發(fā)生其他損失的，應賠償對方損失。
2、本合同生效后，如變更、解除、終止本合同，需向原登記機關辦理變更、解除、終止登記手續(xù)的，乙方應提供配合。
3、雙方聯系方式為合同抬頭處所填寫，如有變更，則及時需書面通知另一方。一方有任何通知，僅需按此地址發(fā)送郵件或電話通知即可。
乙方緊急聯系人：_______，聯系方式：_______；
5、租賃期滿后，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_______天向甲方提出書面意向，甲方同意后，雙方可以協商重新簽訂新的租賃合同或將本租賃合同順延。
6、租賃期滿或合同解除、終止后，乙方應及時將承租的房屋交還甲方。如有留置的任何物品，自上述時間后三天仍未搬走的，視為乙方已經放棄該留置物品，可由甲方自由處置。
7、租賃期間甲方出售租賃房屋的，甲方應提前十五天通知乙方，在同等條件下，乙方享有對租賃房屋的優(yōu)先購買權。
第十條爭議的解決
1、本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則按如下方式處理：
�。�1）通過仲裁程序解決，雙方一致同意以仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。
�。�2）向租賃房屋所在地人民法院起訴。
2、本合同的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議解決均應適用中華人民共和國法律。
第十一條合同的生效
本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，交租賃管理部門備案份，具有同等法律效力，本合同自合同雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的租賃保證金款項之日起生效。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃合同 4
出租方(以下簡稱甲方)：_____負責人聯系方式_______________
承租方(以下簡稱乙方)：_____負責人聯系方式_______________
本房屋租賃合同指房屋所有權人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依據《合同法》及相關法律的規(guī)定，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條甲方出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;房屋結構為_____，產權證建筑面積_____平方米，共間(套)，產權證號。
第二條該房屋用途為，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
第三條租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第四條該房屋月租金為人民幣(大寫)_____元，合同期限內租金不變。
第五條租金按(月、季、年)結算，每(月、季、年)日以(現金或轉帳)交付。
第六條甲方于本合同生效之日起
第七條甲方屬于該房屋的所有權人，承諾無與產權有關的民事或行政糾紛，合同生效后如有上述事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條甲方是否允許乙方轉租該房屋(在空格內填寫是或否)
第九條租賃期間的房屋維修由甲方負責。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費用由乙方承擔。
第十條乙方負責租賃期間的'防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門的規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第十一條甲方同意乙方在不改變房屋結構的前提下，投資對租賃房屋進行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經甲方審核簽字同意。租賃期滿后，乙方維持裝飾裝修后的現狀交付房屋的，甲方不補償裝飾裝修費用;乙方拆除裝飾裝修的設備、材料的，必須出資恢復原樣。
第十二條在房屋租賃期間，與使用房屋有關的費用由乙方支付，并由乙方承擔逾期付款的違約責任。由乙方支付的費用為：水費，電費，電話費，煤氣費，有線電視費，寬帶費，物業(yè)管理費等。
第十三條租賃期滿后，本合同即終止，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。
第十四條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。
1、擅自將承租的房屋轉租的;
2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
3、拖欠租金累計達個月的;
4、違反第十條規(guī)定，二次被行政處罰的;
5、利用承租房屋進行其它違法活動的;
6、故意損壞承租房屋的;
7、第十五條租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
第十六條甲方出賣租賃房屋的，應當在出賣之前月內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第十七條租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，以年租金的%承擔違約責任。乙方逾期交付租金的，以逾期總額的%按日加收滯納金。
第十八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十九條甲方產權證復印件及其它附件，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十條其它
第二十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決，也可申請當地工商部門調解。協商或調解不成時，按下列第_____種
1、提交仲裁委員會仲裁;_____
2、依法向人民法院起訴。
第二十二條本合同連同附件共頁，一式份，雙方各執(zhí)一份，合同副本份。
第二十三條本合同自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋租賃合同 5
出租方（以下簡稱甲方）：_____________
身份證：______聯系電話：__________
承租方（以下簡稱乙方）：_____________
身份證：______聯系電話：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下合同：
第一條房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）地址：______________________
第二條租賃期限
租賃期限自__________年_________月_________日至__________年_________月_________日止。
第三條房屋租金
該房屋租金為____元整，每月____元人民幣。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第四條付款方式
按____支付，每______月______日支付，另付押金____元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。
第五條關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1、水、電費；
2、煤氣費；
3、電話費。
物業(yè)管理費和暖氣費用由_____支付。
第六條租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第七條賠償
因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、擅自將承租的房屋轉租的；
2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4、拖欠租金累計達____個月；
5、利用承租房屋進行違法活動的.；
6、故意損壞承租房屋的；
第八條損失
租賃期間應注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當地有關部門規(guī)定，造成損失由乙方負全部責任。
第九條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第九條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十條本合同未盡事宜
由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充合同。補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準。本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：____乙方（簽章）：____
___________年_________月_________日_________年_________月_________日
房屋租賃合同 6
甲方：_________
乙方：_________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同，
門面房屋租賃合同書。
一、甲方將位于_________路_________號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備及房間內所有的貨架等固定設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
四、租賃期叁年，自農歷20___年___月___日起至20___年___月___日止。
五、租金一年_________元整（_________），交款方式為年繳。
六、水電費按日常實際使用數（計量）收費
七、甲方（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，
�。ǘ⿲σ曳剿赓U的`房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
�。ㄈ┴撠焻f調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。
八、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，租金按市場同類定價。
九、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
十、其他未約定事宜可雙方協商解決。
甲方：_________
乙方：_________
簽字日期：20___年___月___日
簽字日期：20___年___月___日
房屋租賃合同 7
(出租方):乙方(承租方):
簽訂地點: 簽訂時間: 年 月 日
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條 房屋基本情況:
1.甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定，甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用。
2.甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 房屋結構為房廳，面積平方米 該房屋產權證作為本合同附件。
3.房屋內現有財產及數量:______________________________________________
_______________________________________________________________________________。
第二條 房屋用途:
該租賃房屋用途為:__________________________________________________________。甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。
第三條 租賃期限:
房屋租賃期為____年。自______月______日至___年___月___日止。
第四條 租金、保證金及支付方式:
1.該房屋租金為/(□月、□季、□年)(大寫_____元整)，支付方式:。
2.保證金給出租人。
3.甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。保證金在本協議終止前的最后一次支付中抵頂部分租金。
第五條 租賃期間相關費用及稅金:
1.甲方應承擔的費用: 租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納，如果發(fā)生政府有關部門收取本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔，例如房屋租賃稅等。
2.乙方交納以下費用:
，承租人在
(1)乙方負責支付出租房屋的水費、電費、燃氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費 和物業(yè)管理費(水表數;電表數;天然氣表數)。
(2)供熱費由方負責。
(3)甲方不得擅自增加本協議未明確由乙方承擔的費用。
3.乙方營業(yè)中所發(fā)生的糾紛，罰款等經營上的問題，甲方概不負責。乙方不得以甲方房證復印件做任何使用。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，甲方不得以任何理由任意調整租金。
第六條 房屋的轉讓與轉租:
1.甲方保證在交易時該房屋沒有任何產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在向乙方交房前妥善處理。交房后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。
2.租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋產權，但應當在乙方明確放棄優(yōu)先購買權之后再行轉讓他人，新的房屋所有人對甲乙雙方簽訂的協議要予以承受。
3.當乙方經營不善時，在租賃期內甲方允許乙方進行合法、合理的房屋轉租。并且根據此協議中甲方的經濟利益不受損失的情況下，甲方需將保證金金額退還給乙方。
4.甲方出售房屋，須在
第七條 維修養(yǎng)護責任:
1.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協議及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前日通知乙方，乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的`，乙方應立即負責修復或賠償。(房屋及附屬設施的正常使用耗損已包括在租金中，甲方不得以任何理由扣除保證金。)
3.租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施每隔助配合。
4.正常的房屋大修修理費用由
5.租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
6.乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經征得甲方書面同意，投資由乙方自理。
第八條 租賃期滿:
租賃期滿后，本協議即終止。如乙方要求繼續(xù)承租，則須提前天向甲方提出，如甲方同意繼續(xù)租賃給乙方，則雙方續(xù)簽租賃合同
第九條 提前終止合同:
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方。如因國家征用或不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月通知乙方，否則給乙方帶來的經濟損失由甲方負責。
有下列情形之一，甲方有權解除本合同:
1.乙方不交付或者不按約定交付租金達個月以上;
2.乙方違反本協議約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;
3.未經甲方同意，乙方將出租房屋轉租第三人;
甲方有下列情形之一，乙方有權解除本協議:
1.甲方在本協議簽訂之日起日內交付租賃房屋，逾期拒不交付，則應承擔締約過失賠償責任;
2.甲方違反本協議相關約定，未承擔維修義務，致使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋的。
第十條 違約責任:
(一)甲方違約責任:
1.甲方因不能提供本協議約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本協議租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行本協議的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5.甲方因房屋權屬或者無權出租房屋而導致本協議無效時，甲方應賠償乙方損失。
(二)乙方違約責任:
租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
1.未經甲方同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
2.未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
3.改變本協議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
4.拖欠房租累計
第十一條 免責條件:
1.不可抗力原因致使本協議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2.國家需要征用租賃房屋(除國家征用所獲得的補償之外)使甲、乙雙方造成的其他損失，互不承擔責任。注:因上述兩個原因而終止協議的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補，押金全額返還乙方。
不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。
第十二條 本協議未盡事項:
1.本協議未盡事宜由甲、乙雙方另行議定，并可簽訂補充協議。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。
2.本協議之附件均為本協議不可分割的部分。本協議及其附件內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。
3.本協議及其附件和補充中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十三條 本協議在履行中若發(fā)生糾紛，由甲、乙雙方友好協商解決;若協商不成時，由租賃房屋所在地的人民法院管轄。
第十四條 本協議連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲 方: 乙 方:
身份證號: 身份證號:
聯系電話: 聯系電話:
簽訂日期: ___年___月___日簽訂日期: ___年___月___日
房屋租賃合同 8
甲方：__________________
乙方：__________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為__使用，雙方議定遵守事項如下：
房屋座落：__區(qū)__樓__單元__號房屋使用面積：__平方米
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應于__日前交清。
三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：
（1）把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的；
�。�2）未經甲方同意私自改變承租用途的；
�。�3）無故拖欠租金三個月以上的。
四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。
五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的`一切損失，由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權，但事先應簽訂協議。
七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。
九、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：
（1）交清租金和應交納的賠償費。
（2）按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
�。�3）撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。
十二、本租約自立約日起至__年____月____日止有效。一或__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，如有未盡事宜，雙方協議解決。
十三、其他。
甲方（蓋章）__________________乙方（蓋章）__________________
代表人（簽字）__________________代表人（簽字）________________
__年____月____日__年____月____日
房屋租賃合同 9
出租方：（以下簡稱甲方）
身份證號碼：
承租方：（以下簡稱乙方）
身份證號碼：
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成合同如下：
一、租賃地點及設施：
_________。
二、租用期限及其約定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用_________年；自__年__月__日起至__年__月__日；
2、房屋租金：每月_________元人民幣（大寫_________）
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_________住宅_________使用。
4、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
�。�1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
�。�2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；
�。�3）乙方無故拖欠房屋租金達_________天；
�。�4）連續(xù)三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務：
1、乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用；
2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；
3、在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的`房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；
4、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；
5、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除合同的，必須提前_________個月通知對方，協商后解除本合同；
6、乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任；
7、乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說明：
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃合同 10
出租方（甲方）姓名：______________承租方（乙方）姓名：___________________
身份證號：_________________________身份證號：______________________________
住址單位：_________________________住址單位：______________________________
一、甲乙雙方商定，甲方將_______市_______小區(qū)_______棟_______單元_______樓_______號，使用面積_______平方米的房屋租給乙方使用，期限自_________年_______月_______日至________年_______月_______日租用期限_______月。
二、每月租金________元，乙方第一次付_______個月租金合計__________元，第二次付款應在前次租金期滿前__________個月支付，租期滿不續(xù)租提前__________個月通知甲方，如逾期不交乙方應主動搬出，否則甲方有權將房屋收回或通過訴訟解決。
三、承租期內甲方保證出租房無任何抵押、債務或其他糾紛，不得干預乙方正常居住或經營，并負責物業(yè)費，包燒費的支付，市內的水、電、煤氣、衛(wèi)生、電話、治安等費用由乙方支付。
四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、房屋、等費用押金人民幣________元，還房時，乙方不欠任何費用，甲方全部返還人民幣___元，如欠費用則由乙方補充或在押金中扣除。
五、承租期內乙方應自覺愛護房內設施，未經甲方同意不得轉租、轉借、轉賣、改變房屋結構，如因管理不善發(fā)生水災、火災及人為損壞或違法行為，法律責任及經濟損失由乙方承擔，甲方有收回房屋的權利（蓋不退還乙方交付的任何費用）。
六、甲方中途終止合同要返還已方余下的`租金，乙方中途退租甲方不退租金，國家占用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方退還余下的租金，雙方均不屬違約。
七、乙方在承租期已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交、整天鎖門、聯系中斷______天之后，甲方可打開房門收回此房，一切后果乙方自負并應補交所有拖欠費用。
八、本協議一式__________份，甲、乙各__________份，并附甲乙雙方身份證復印件。
九、電表指數：民用表：______________公用表：______________。煤氣指數：_______________，水表指數：______________。
十、退房時，乙方應將承租方的室內（外）恢復原樣。
十一、補充協議：___________________________________________。
甲方簽字蓋章：_______________乙方簽字蓋章：__________________
聯系電話：____________________聯系電話：______________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
房屋租賃合同 11
出租人(以下簡稱甲方)：____________________
承租人(以下簡稱乙方)：____________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，租賃雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條 房屋的坐落、面積情況：________
1、甲方將位于 市 號 小區(qū) 棟 層 號 出租給乙方使用。
2、出租房屋建筑面積：________ 平方米 。
3、甲方就該房屋現狀出租給乙方，該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為經營 使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿壹個月之前書面通知甲方，重新協商并簽訂租賃合同。如甲方在租賃期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
第四條 租金及支付方式及保證金
1、 租金按以下第 種方式計算：________
(1)該房屋租金第一年為 元/月，合計 元/年，此后從第二年開始每年的租金均在上一年租金的基礎上逐年遞增上一年租金的10%(即第二年的租金為 元/月，第三年租金為 元/月)。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
(2)該房屋租金為 元/月，年租金合計為 元，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
2、 租金的支付期限與方式：________以現金方式支付，每季度交納一次租金，在每季度租期開始前10天交納下季度的租金，先付租金后使用。
3、乙方在簽訂合同時向甲方交納 元(約合三個月租金)作為保證金。乙方按合同約定履行完畢后7個工作日內退還乙方(不計息)。如乙方有違約現象發(fā)生，甲方有權沒收保證金。
第五條 租賃期間相關費用及稅金
1、乙方應交納以下費用：________
(1)電費：________由甲方安裝獨立電表，乙方每月按讀表數及按整棟樓應分攤的損耗度數向小區(qū)物業(yè)交納電費。
(2)水費：________由甲方安裝獨立水表，乙方每月按讀表數及按整棟樓應分攤的損耗度數向小區(qū)物業(yè)交納水費。
(3)物業(yè)管理費及物業(yè)公司要求交納的水電周轉金由乙方按小區(qū)物業(yè)管理有關規(guī)定及時向小區(qū)物業(yè)交納。
(4)其他應由乙方應繳納的稅費。
第六條 房屋修繕與使用
1、 在租賃期內，出租房屋主體結構的維修責任除雙方在本合同及補充條款中另有約定外，由甲方負責(乙方使用不當除外);屬于出租房屋專屬部分的裝修及其他設施、設備于房屋交付時由甲乙雙方共同核查，如發(fā)現需維修事項的，由甲方負責維修;房屋交付后發(fā)生的維修事項由乙方自行負責維修并承擔相應費用。出租房屋專屬部分以外的共用部位或公共設施、設備發(fā)生維修事項的(乙方使用不當除外)，由租戶報小區(qū)物業(yè)負責處理。甲方提出進行維修須提前五日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，對本合同約定應由甲方維修的事項甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、 乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，否則依附于房屋的裝修歸甲方所有。
3、在不損害房屋外立面或門頭、且符合市政管理規(guī)定的情況下可以設置門頭招牌或廣告牌，但需經甲方同意且不得因懸掛招牌或廣告牌而影響相鄰房屋的正常使用，否則由此引起的糾紛由乙方自行承擔責任。房屋租賃期滿或合同解除后3日內，乙方應摘除懸掛的招牌或廣告牌，否則甲方有權進行處置。
4、乙方承諾遵守小區(qū)物業(yè)管理有關規(guī)定。
第七條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第八條 合同變更、解除與終止
1、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：________
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，影響使用的;
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。
1、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：________
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構;
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;
(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途;
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;
(6)逾期未按約定交納應由乙方交納的租金以外各項費用超過30日的;
(7)拖欠房租累積超過30日的。
2、租賃期滿合同自然終止。
3、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第九條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證交付租賃房屋時租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、交付或收回租賃房屋時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于5日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿或合同解除后3日內，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權處置。
第十條 甲方違約責任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額5%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金外的損失進行賠償。
2、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
3、甲方違反本合同約定，無故提前收回房屋的'，應按照當年度租金的5%向乙方支付違約金。
4、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效的，應賠償乙方的損失。
第十一條 乙方的違約責任
1、租賃期間，乙方有本合同第八條第2款約定的違約行為之一的，甲方要求解除合同的，乙方交還房屋并交清所欠租金及其他費用，還應按照合同總租金的5%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
2、在租賃期內，乙方如逾期支付租金(但未達到合同約定的甲方有權解除合同的條件，或者雖達到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續(xù)履行合同的)，每逾期一日，則乙方須按日租金的叁倍向甲方支付違約金
3、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔其他費用的(但未達到合同約定的甲方有權解除合同條件，或者雖達到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續(xù)履行合同的)，每逾期一天，乙方則應按上述費用總額的3%支付甲方違約金。
4、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按當年度租金5%的額度向甲方支付違約金。如乙方提前貳個月時間向甲方書面申請?zhí)崆巴俗獾模浖追酵�，乙方結清租賃期間已發(fā)生的費用、并由甲方另行收取相當于一個月租金的費用作為補償后，甲方不再追究乙方的違約責任。
5、租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金叁倍的違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方所造成的損失。
第十二條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失的，租賃雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使租賃雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算(以30天/月的日租金計算)，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十三條 本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十四條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，任何一方均有權依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條 本合同自雙方簽字(章)后生效。本合同壹式叁份，由甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方：________ 乙方：________
地址：________ 地址：________
簽約代表：________ 簽約代表：________
簽約日期____年____月____日 簽約日期 ____年____月____日
附件：________設 施 、設 備 清 單
商鋪房號：________ 合同編號____________
本物業(yè)提供和具備以下設施、設備：________
一、燃氣管道[ ]
二、進、出水管道[ ]
三、進出電源、電線[ ]
四、水電設施：________[ ] 型號：________
五、家電設施[ ] 型號及數量：________
六、家具設施[ ] 型號及數量：________
七、獨立衛(wèi)生間[ ] 型號及數量：________
八、水表現數：________ 電表現數：________ 燃氣表現數：________
九、裝修狀況：________
十、其它設施、設備：________
甲方簽字____________ 乙方簽字____________
____年____月____日 ____年____月____日
房屋租賃合同 12
第一條 合同當事人
出租人(甲方)______________
承租人(乙方)______________
根據國家、省、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在__________區(qū)__________ 路街(巷、里)_______號樓_______房號的房地產(房地產權證號碼____________________ )出租給乙方作____________________ 用途使用，建筑(或使用)面積_______平方米，分攤共用建筑面積_______平方米。
第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：注：期限超過 20 年的，超過部分無效。
租金按_______(月、季、年)結算，由乙方在每 _______(月、季、年)的第_______日前按_________________ 付款方式繳付租金給甲方。
第四條 乙方向甲方交納( _______幣)__________ 元保證金(可以收取不超過三個月月租金數額)，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金__________ (退回乙方、抵償租金)
第五條 雙方的主要職責：
1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務。
2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條 甲方的權利和義務：
1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的.，每逾期一日，須按月租金額的__________%向乙方支付違約金。
2.甲方應負的修繕責任：
3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前_______個月(不少于 3 個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前 _______日書面通知乙方。
4.發(fā)現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金 6 個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條 乙方的權利和義務：
1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的_______%向甲方支付違約金。
2、乙方應負的修繕責任：
3、租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應提前_______日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。
第八條 其他約定
1、__________________________________________
2、__________________________________________
第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規(guī)，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。
第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。
第十一條 本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心備案。
第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協商不成的，向廣州仲裁委員會申請仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)_________________ 乙方(簽章)_____________________
證件號碼：___________________ 證件號碼：_____________________
聯系電話：___________________ 聯系電話：_____________________
經審查，該合同以穗租備__________號予以登記備案。
經辦人：________________ 租賃登記備案機關(簽章)___________________
_______年_______月_______日
房屋租賃合同 13
出租方：_________
承租方：_________
經紀方：_________
簽訂地點：_________
合同編號：_________
簽訂時間：_________年_________月_________日
《房屋租賃證》編號：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，在丙方的介紹和見證下，就房屋租賃事宜簽訂本合同。
一、房屋基本情況：
甲方將其合法擁有的坐落于_________的房屋及附屬設施出租給乙方，建筑面積為_________平米，室內附屬設施見附錄。
乙方經現場看房，并已對該房的相關附屬證書及甲方的身份證件審查確認。
二、租賃用途：
乙方租賃該房作為_________用途使用，在租賃期內，乙方在未經甲方書面許可的`情況下，不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限：
1、該房屋租用期限為_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；甲方免除乙方_________天的租期作為乙方的改造房屋裝修期，裝修期不計入租賃期限。
2、在租賃期滿后，如乙方要續(xù)租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方許可后，雙方另行簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式：
1、該房屋租金為人民幣（大寫）_________元整（_________）/□月□季□半年□年，租金以□月□季□半年□年方式支付，支付時間為_________，其中第一次支付應在乙方接受該房之日支付，甲方收到乙方的租金后應出具收條。
2、付款方式采用□現金支付□銀行轉賬，開戶銀行：_________，賬戶名：_________，賬號：______________。
五、其他費用：
1、甲方應將乙方接受該房屋之前的所有費用（具體包括：水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、供暖費、物業(yè)管理費及相關的其他費用）全部付清。
2、乙方承擔該房屋租賃期內產生的各項費用，具體為：水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、供暖費、物業(yè)管理費及相關的其他費用，并將繳費清單的復印件交與甲方。
六、甲方的權利義務：
1、甲方有權按照合同的約定收取房租，有權要求乙方按合同的約定使用房屋，有權在合同期滿后收回房屋及附屬設施。
2、甲方應在本合同生效后的_________日內，按照合同約定向乙方交付該房屋及附屬設施。
3、該房屋在非因乙方過錯使用的情況下損壞時，甲方有修繕的責任及承擔維修費用。
4、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚，無使用或產權糾紛；如遇房屋出售，需提前三個月書面告知乙方。
七、乙方的權利義務：
1、乙方有權按照合同的約定要求甲方交付該房屋及附屬設施，有權要求甲方按照合同的約定履行修繕義務。乙方應按合同約定支付租金及其他各項費用。
2、如遇甲方將該出租房屋出售，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
3、乙方應愛護使用該房屋，非經甲方書面同意，不得改變該房屋的結構、裝修，不得改變該房屋的用途，不得將該房屋轉租。
4、乙方不得在該房屋內進行非法活動，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。
5、乙方因過錯使用，導致的房屋毀損，有修復的責任并承擔維修費用；乙方對于該房屋的附屬設施在使用過程中造成的損壞，有修繕的責任并承擔維修費用。
八、押金及違約責任：
1、乙方自接受租賃房屋之日向甲方交納押金人民幣（大寫）_________元（_______），租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
2、如甲方逾期交付租賃房屋及附屬設施，每日按照月租金5%向乙方支付違約金；逾期超過10天，乙方有權解除合同并追究甲方責任；如乙方逾期交納房租金，每日按拖欠租金金額的5%向甲方支付違約金，逾期超過15日，甲方有權解除合同并追究乙方責任。
3、乙方在租賃期內，違反本合同第五條第二款，每逾期一天，則應按上述費用金額的1%支付滯納金。逾期2個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
4、甲乙雙方任何一方無合法理由而擅自要求解除合同，視為違約，違約方應承擔另一方違約金人民幣（大寫）_________元（_______）。
5、遇到政府決定拆除此出租房屋或發(fā)生不可抗力事件，使合同無法履行，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。
九、其它未盡事宜：
由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
十、中介費用承擔：
甲方自本合同簽訂之日向丙方支付中介費用（大寫）_________元，乙方自本合同簽訂之日向丙方支付中介費用（大寫）_________元。
十一、本合同自三方簽字蓋章之日起生效；
本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方一致同意丙方執(zhí)一份留作公安機關備案，三份具有同等效力。
附件一：
室內附屬設施清單
其他相關費用
甲方：_________
乙方：_________
電話：_________
電話：_________
日期：_________
日期：_________
房屋租賃合同 14
出租方（以下稱甲方）：_____________
承租方（以下稱乙方）：_____________
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條：房屋基本情況
1、甲方同意將____________市_________路_______的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為__________平方米。甲方《房屋產權證》（產權證編號：_______字第______號）
第二條：租賃期限
租期________年，自________年___月__日起至________年___月__日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。
2、承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。
3、承租人拖欠租金累計達______天的，并賠償違約金__________元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍房屋租金漲幅作適當調整。
第三條：租金和租金交納期限
1、每年租金為為人民幣________萬________元整（________元）。押金：_____________元人民幣。
2、乙方每半年以現金形式支付租金：_____________。付款時間為每年的_____月____日。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的.寬限期，從第______天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金______%加收滯納金。
第四條：租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條：各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_______度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。
第六條：出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在_____個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條：違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_______元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_______元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條：免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條：爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條：本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條：本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金________元
本合同共貳頁，壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等法律效力。
出租方：_________________承租方：_________________
_______年______月____日_______年______月____日
房屋租賃合同 15
出租方（以下簡稱甲方）：__________________
承租方（以下簡稱乙方）：_________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________。
第二條房屋用途
該房屋用途為商用。
第三條租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）元/月。租金按結算，由乙方于交付給甲方。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條甲方義務：
1、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚。
2、甲方房屋交給乙方使用之前，負責水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責。
第六條租賃期間：
甲方負責房屋保險及房屋稅費，乙方負責房內財產保險。
第七條乙方義務：
1、在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為。
2、乙方應按合同之規(guī)定，按時支付租金。
3、未經甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結構，乙方不得將所租賃房屋整體轉租給他人，一經發(fā)現，甲方有權收回房屋，乙方承擔違約責任，如部分轉租，須通知甲方參與并同意，轉租人不得再轉租。
4、乙方應按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險品及國家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔全部責任。
5、租賃期間，甲方承擔租賃房屋結構的維修，保養(yǎng)。
第八條終止及解除規(guī)定：
1、在租賃期內加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終合同，均構成違約。
2、在租賃期滿后，乙方應及時將房屋交還給甲方，甲方有權收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。
第九條違約的處理：
1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為伍萬元整；同時甲方有權收回房屋，房內的裝飾、拆除后無法保證完整的.設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情雙方發(fā)生爭議，應首先友好協商，協商未果，可向當地人民法院提出訴訟。
3、房屋因不可抗力（如地震、洪澇、戰(zhàn)爭）及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互相不承擔責任。如乙方管理不到位，造在的火災及人為損壞房屋，由乙方承擔全部責任。
4、在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動不合乎國家及地方的法律法規(guī)，與甲方無關，甲方有權隨時收回房屋，要求賠償所受經濟損失。
第十條其它條款：
1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行；如一方違反本合同，另一方有權按合同規(guī)定索賠。
2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致可訂立補充條款。
3、本合同共____頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由同等法律效力，簽字后生效。
甲方（簽章）：____________________
_______年______月______日
乙方（簽章）：____________________
_______年______月______日
房屋租賃合同 16
出租方（甲方）：____ 承租方（乙方）：____
現有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協議。
一、甲方房屋地址
甲方所擁有的'將要出租給乙方的房屋位于_____區(qū)
二、房屋使用性質
出租房屋的使用性質為_____。
三、租賃期限
雙方商定租賃期限為_____年______月______日起至______年_____月______日止。
四、定金
1、乙方在簽訂本協議時支付甲方定金人民幣_______元整（大寫）。甲方收到定金后應書面簽收。
2、本協議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；同時乙方支付中介方定金的一半作為服務費。如乙方違約，則定金由甲方沒收，同時甲方應支付中介方定金的一半作為服務費。
五、房屋租金及管理費
1、數額：雙方商定租金為每月人民幣____元整。支付方式為付_____押_____。
2、甲方承擔________。
其他由乙方承擔。
六、其他
1、甲乙雙方商定在_______年_______月______日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應帶好房屋產權權利人的有效證件、房地產權證，乙方應帶好本人有效證件（公司簽約應帶好公司有效證件）。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。
2、甲乙雙方商定好的租房附屬設施：_______________。
甲方（蓋章）：___________ 乙方（蓋章）：_____________
_____年____月____日 ____年____月____日
甲方（蓋章）：___________
乙方（簽字）：___________
_________年____月____日
房屋租賃合同 17
出租方：（以下簡稱甲方）_____________________
承租方：（以下簡稱乙方）_____________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位于__市__街道__小區(qū)__號樓__號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自20__年__月__日至20__年__月__日，計_個月。
二、本房屋月租金為人民幣___元，按月季度年結算。每月月初每季季初每年年初_日內，乙方向甲方支付全月季年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從20__年__月__日至20__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的。除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的'，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________________
20__年__月__日
乙方：_____________________
20__年__月__日
房屋租賃合同 18
出租方(以下簡稱甲方)：__________________________
身份證地址及號碼：______________________________
承租方(以下簡稱乙方)：__________________________
身份證地址及號碼：______________________________
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：
一、租賃地點及設施
1.租賃地址：______________路_________弄_______號______室;房型規(guī)格____________;居住面積平方_______________平方米;
2.室內附屬設施
a：電器：電話沐浴空調冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響
b：家俱：
二、租用期限及其約定
1.租用期限：甲方同意乙方租用_________年;自____________年________月_____日起至____________年________月_____日;
2.房屋租金：每月________________元人民幣;
3.付款方式：按________支付，另付押金________________元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款________________元人民幣;
4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的`;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達________天;
(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前_______個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前________個月通知對方，協商后解除本協議;
6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜防中毒等安全工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;
7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜
由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，簽字后即行生效。
五、其它說明
水：____________噸;電：____________度。
六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，每份均具有同等法律效力。
出租方：_______________
承租方：_______________
___________年_______月____日
房屋租賃合同 19
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
一、原甲乙雙方于________年____月____日簽訂的.門面房屋租賃合同中第八條，乙方需要優(yōu)先租賃給乙方�，F經雙方協商，繼續(xù)租賃給乙方經營兩年。即從________年____月____日至________年____月____日止。
二、全年租金________元整（________元），甲方除收取房租外，其它稅費由乙方負責繳納。
三、租金支付方式：乙方必須提前預付半年的房租。________年____月____日至________年____月____日，乙方交付房租________元（________元）給甲方，甲方出據收據；________年____月____日至________年____月____日乙方交付________元（________元）給甲方，甲方出據收據，以此類推。
四、原________年____月____日簽訂的“房屋租賃合同”條款中2條、3條、4條作廢外，其余條款繼續(xù)有效。希望雙方共同遵守，按合同條款承擔責任。
五、此續(xù)簽合同，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲乙雙方簽姓名（右手母指印）之日起有效。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
房屋租賃合同 20
甲方：姓名 身份證號
住址
乙方：姓名 身份證號
住址
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，根據《合同法》的有關規(guī)定，簽訂以下協議。
一、甲乙雙方在 年 月 日共同出資 元錢，甲出資 元錢，乙出資 元錢，合伙租了一個店鋪，做寵物店的生意。
二、位于 的商鋪是甲乙雙方共同出資并以甲方名義承租的，甲乙雙方對該商鋪享有相同的權利并承擔相同的義務。
三、房租每月為____________元（大寫），___月一付，商鋪以甲方名義承租后，由甲乙雙方分別裝修、使用。房屋租金、物管、水電等費用原則上由甲乙雙方各自承擔一半。有啥特殊情況，可由雙方協商調整。
五、甲乙兩方必須一起商量有關店鋪的事，如有一方未經另一方的同意而去做跟店鋪有關的事時，視為違約。
六、 對于商鋪的續(xù)租、轉租、退租（退租即提前解除合同或合同到期后不再續(xù)租）及租賃價格調整等重大事項應由雙方協商一致后決定。雙方無法達成一致意見時，按如下方式處理：
1、一方希望續(xù)租，另一方不同意時，希望續(xù)租方應向另一方支付一定金額的'轉讓費（具體金額由雙方根據市場行情協商確定）后，可將商鋪全部租下；若雙方無法就轉讓費達成一致意見，則雙方必須共同選擇轉租或者退租；
2、一方希望轉租，另一方享有優(yōu)先承租權；另一方不愿接受轉租部分時，轉租方可將商鋪轉租給經另一方同意的第三人。轉租方必需與第三人明確約定：第三人自愿接受本協議項下轉租方的全部權利、義務。若另一方不同意轉租方選擇的第三人，或第三人不同意遵守本協議的，雙方必須共同選擇轉租或者退租；
3、一方希望退租，而另一方不同意時，另一方可向希望退租方支付一定金額的轉讓費后，由不愿退租方全部租賃；雙方無法就此達成一致的，應當共同選擇轉租或退租。
4、甲乙雙方無法就續(xù)租的價格（或業(yè)主方的漲價要求）達成一致的，應當共同選擇轉租或退租。
七、甲乙兩方當天進行結算營業(yè)額，當天把所有的賬目清理干凈，如有特殊情況甲乙兩方進行協商。
八、其它：
九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協議自簽字之日起生效。
甲方：_________ 乙方：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 21
出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，訂立本合同。
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址位于______區(qū)___棟___樓___號門店，門店面積約60平方米左右。
第二條出租期限及用途
1、租期___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。出租期滿，合同自然終止。
2、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為___使用。
3、出租期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但必須在出租期滿3個月前書面通知甲方，重新簽訂出租合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為___元（大寫___佰___拾___元整）。年租金總額為___元（大寫___仟___佰___拾___元整）。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金。
2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權收回房屋。
4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。
第四條出租期間各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納___（水表表底數為___度，電表底數為___度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。
2、出租期間，由于乙方導致出租房屋的質量或房屋的內部設施損毀（包括門、窗、水、電、空調等），維修費由乙方負責。
3、使用該房屋產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。
第五條合同的變更、解除與終止
如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。
第六條房屋修繕與使用
1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負責恢復工程實際發(fā)生的一切費用。
第七條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證出租房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、乙方應于房屋出租期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第八條甲方違約責任處理規(guī)定
1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第九條乙方違約責任
乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元。若支付的'違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。
�。�1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
�。�2）未經甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結構的；
（3）改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的；
（4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；
�。�5）在約定的交租金時間無故不交，并推遲30天以上的。
�。�6）未經甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。
第十條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。（如地震、臺風等）
第十一條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
甲方（蓋章）：___
法定代表人（簽字）：___
__年___月___日
乙方（蓋章）：___
法定代表人（簽字）：___
__年___月___日
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