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(優(yōu))房屋合同6篇
隨著法律觀念的日漸普及,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編幫大家整理的房屋合同6篇,希望對大家有所幫助。
房屋合同 篇1
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方): ,身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方): ,身份證號:
經(jīng)雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一棟房屋(包括土地)轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋(包括土地)的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于廣東省赤坎區(qū)百姓西村115號之 ,房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu),建基面積(土地) 平方米,建筑面積 平方米。
第二條 轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋(包括土地)凈收價格為 萬元整人民幣,大寫(人民幣) 。
第三條 付款方式
1、 元整(大寫)須在簽訂本合同時作為定金交給甲方,該筆定金在產(chǎn)權(quán)交割時與余下房款抵消。
2、 余款 萬元整(大寫)乙方必須在辦理產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)前,全部付清。
第四條 房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日或購房款付清當(dāng)日,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條 房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方必須協(xié)助乙方辦理該房屋(土地)的過戶手續(xù),將該房屋的所有權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條 甲方承諾保證
甲方須保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),不存在任何債務(wù)或是法律上的'問題。
第七條 違約責(zé)任
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20 %的違約金。乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋合同 篇2
發(fā)包人(全稱):(甲方)
承包人(全稱):(乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就下列建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條:工程概況
工程名稱:
工程地點:
第二條:發(fā)包方式、合同價款及承包范圍
2.1發(fā)包方式:
2.2合同價款:
人民幣大寫: (¥ )
2.3承包范圍:
第三條:下列文件作為本合同附件,并具有法律效力:
第四條:合同價款支付:
4.1、工程款支付:雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付時間和方式:
4.2、工程結(jié)算:雙方約定的工程款結(jié)算支付時間和方式:
4.3、付款采用銀行匯票或電匯。
4.4、本合同為固定單價合同,在合同實施期間不因政策或市場或?qū)嶋H拆除物數(shù)量與乙方測算數(shù)量發(fā)生偏差等因素的變化而發(fā)生改變。
第五條工期
具體開工時間:日期:
第六條工程質(zhì)量及技術(shù)要求
6.1 乙方將拆除范圍內(nèi)建(構(gòu))筑物全部拆除,并將建筑垃圾運(yùn)至指定的地點,拆除的材料全部運(yùn)出廠外,拆除現(xiàn)場要做到工完料凈場地清。
6.2 拆除過程中要保證拆除范圍外的其他生產(chǎn)設(shè)施等的安全。
6.3 拆除的整個過程的工程質(zhì)量及技術(shù)要求嚴(yán)格相關(guān)質(zhì)量技術(shù)規(guī)范書執(zhí)行。
第七條施工安全
7.1 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,制定安全生產(chǎn)施工措施,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工。并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。
7.2 乙方必須設(shè)置足夠的專職安全員,負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的監(jiān)督檢查工作。
7.3 乙方在施工過程中所造成的工傷等事故或其他經(jīng)濟(jì)損失,概由乙方負(fù)責(zé)。
7.4 乙方應(yīng)做好垃圾運(yùn)輸過程中沿途的安全防護(hù)工作,嚴(yán)防附近農(nóng)民在沿途卸車、哄搶建筑垃圾,在堆放場地嚴(yán)防因堆放和防護(hù)不當(dāng)而造成的塌方、滑坡等安全事故,如因此發(fā)生安全事故,一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
7.5 乙方在拆除過程中應(yīng)做好安全防護(hù)工作,確保甲方的設(shè)備、人員的安全,如因乙方的安全防護(hù)措施不當(dāng),造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
7.6 拆除的整個過程的安全要求嚴(yán)格按本合同所附雙方簽訂安全協(xié)議執(zhí)行。
第八條甲、乙雙方責(zé)任
8.1 甲方職責(zé):
8.1.1提供拆除場地。
8.1.2負(fù)責(zé)審核乙方施工組織設(shè)計、安全技術(shù)措施及進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖。
8.1.3負(fù)責(zé)現(xiàn)場工程質(zhì)量、工程進(jìn)度的檢查監(jiān)督工作。
8.2 乙方職責(zé)
8.2.1乙方必須擁有相應(yīng)的資質(zhì),相關(guān)材料辦理施工手續(xù),發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
8.2.2施工現(xiàn)場的管理人員必須統(tǒng)一著裝。
8.2.3負(fù)責(zé)地方關(guān)系及施工現(xiàn)場周邊環(huán)境的協(xié)調(diào),如因地方關(guān)系等處理不當(dāng)造成停工、窩工、工期拖延等,全部由乙方承擔(dān)責(zé)任。
8.2.4乙方在施工過程中拆除的材料不得任意堆放,不得影響廠區(qū)交通和綠化景觀,其建筑垃圾應(yīng)集中堆放,及時外運(yùn)至指定地點,在垃圾外運(yùn)期間乙方應(yīng)確保道路清潔、暢通,道路上灑落的建筑垃圾應(yīng)當(dāng)每天及時清理干凈。所有的垃圾清理干凈后,方可驗收。
8.2.5負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場、沿途及建筑垃圾堆放場地的安全防護(hù)及消防工作。
8.2.6乙方在施工期間未經(jīng)甲方同意,不能隨意更換現(xiàn)場代表。
8.2.7因拆除工作量大、時間緊、拆除場地狹小等,乙方應(yīng)服從甲方現(xiàn)場的協(xié)調(diào)管理,嚴(yán)格按照甲方劃定的范圍和規(guī)定的拆除順序施工,確保不涉及拆除范圍外的'其他生產(chǎn)設(shè)施的安全運(yùn)行。
8.2.8乙方必須給其所有人員配置明顯的標(biāo)識,乙方人員憑此標(biāo)識進(jìn)、出施工場地。
8.2.9拆除過程中要保證拆除范圍外的其他生產(chǎn)設(shè)施等的安全。否則,因乙方責(zé)任造成的甲方的損失,乙方應(yīng)負(fù)全額賠償責(zé)任。
8.2.10在每個單位工程拆除前,乙方應(yīng)提前72 小時將拆除的措施、時間報甲方認(rèn)可,未經(jīng)甲方認(rèn)可不得拆除。
8.2.11除由于法律或?qū)嶋H上不可能繼續(xù)履行合同義務(wù)的情況外,乙方應(yīng)嚴(yán)格按合同規(guī)定執(zhí)行,達(dá)到使甲方滿意的程度。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守與執(zhí)行甲方的指令,應(yīng)服服從甲方在施工現(xiàn)場的統(tǒng)一管理,按照甲方的部署進(jìn)行拆除工作,不得野蠻施工。
8.2.12乙方應(yīng)制訂施工措施、安全措施、進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)圖報甲方審批。
8.2.13在開工前乙方應(yīng)提供其特種作業(yè)人員的有效證件。
8.2.14拆除中對甲方指定的水、暖、電、汽、煤氣、化學(xué)等地上地下設(shè)施及管線的隔離點,應(yīng)采取專項防護(hù)隔離措施,并報甲方進(jìn)行備案。否則,因乙方責(zé)任造成的一切損失,乙方應(yīng)負(fù)全額賠償責(zé)任。
8.2.15施工時發(fā)現(xiàn)不明障礙物或者不明管線等,施工單位應(yīng)當(dāng)立即暫停施工,采取必要的應(yīng)急措施,并及時向甲方報告,經(jīng)甲方處置完畢后方可恢復(fù)施工。否則,因乙方責(zé)任造成的甲方的損失,乙方應(yīng)負(fù)全額賠償責(zé)任。
第九條竣工驗收
9.1 乙方在竣工前七天內(nèi)向甲方送交“竣工報告”(最終驗收證書)。
9.2 竣工前五天,由乙方組織預(yù)驗收,符合要求后,由甲方組織各相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收,并提供最終驗收證書,作為結(jié)算的依據(jù)。
9.3 驗收存在的工程質(zhì)量問題及其它問題施工單位必須按要求進(jìn)行整改,以最終符合驗收要求日期為竣工交工日期。
第十條違約責(zé)任
10.1 乙方未完全履行合同,乙方應(yīng)無條件返工,由此造成的工料損失由乙方承擔(dān),或因乙方原因發(fā)生其它使合同無法履行的行為,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
10.2 除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行,違約方承擔(dān)違約責(zé)任后應(yīng)繼續(xù)履行合同。
10.3 雙方中某一方如不能按期付款應(yīng)按銀行同期貸款利息向另一方支付違約金。
10.4 因乙方施工、保管不善造成的自有及拆除的設(shè)備和材料的丟失、毀損,由乙方負(fù)全部責(zé)任。
10.5 按照乙方的施工進(jìn)度安排,如果甲方認(rèn)為乙方的人員、機(jī)具配置不能完全勝任此進(jìn)度安排工作,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)更換(補(bǔ)充)符合要求的人員或機(jī)具,否則乙方承擔(dān)違約責(zé)任,甲方有權(quán)解除合同。
10.6 乙方不將建筑垃圾運(yùn)至指定地點,隨意傾卸或道路未及時清理的,乙方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
10.7 爭議解決辦法:甲乙雙方履行合同時發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均可向法院提起訴訟。
第十一條合同生效、變更、中止和終止
11.1 本合同一經(jīng)生效,合同雙方均不得擅自對本合同的內(nèi)容(包括附件)作任何單方的修改。但任何一方均可以對合同內(nèi)容以書面形式提出變更、修改、取消或補(bǔ)充的建議。該項建議應(yīng)以書面形式通知對方并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
11.2 如果乙方有違反或拒絕執(zhí)行本合同規(guī)定的行為時,甲方將用書面通知乙方,乙方在接到通知后3 天內(nèi)確認(rèn)無誤后應(yīng)對違反或拒絕作出修正,如果認(rèn)為在3 天內(nèi)來不及糾正時,應(yīng)提出修正計劃。如果得不到糾正或提不出修正計劃,甲方將保留中止本合同的一部分或全部的權(quán)利。對于這種中止,甲方將不出具變更通知書,由此而發(fā)生的一切費(fèi)用、損失和索賠將由乙方負(fù)擔(dān)。
11.3 如果乙方的違約行為在本合同其它條款中有明確規(guī)定,則按有關(guān)條款處理。
11.4 在合同執(zhí)行過程中,若因國家計劃調(diào)整而引起本合同無法正常執(zhí)行時,乙方或甲方可以向?qū)Ψ教岢鲋兄箞?zhí)行合同或修改合同有關(guān)條款的建議,與之有關(guān)的事宜雙方協(xié)商辦理。
11.5 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后開始生效。
第十二條不可抗力
12.1 不可抗力是指:嚴(yán)重的自然災(zāi)害和災(zāi)難(如臺風(fēng)、洪水、地震、火災(zāi)和爆炸等)、戰(zhàn)爭(不論是否宣戰(zhàn))、叛亂、動亂等等。合同雙方中的任何一方,由于不可抗力事件而影響合同義務(wù)的執(zhí)行時,則延遲履行合同義務(wù)的期限相當(dāng)于不可抗力事件影響的時間,但是不能因為不可抗力的延遲而調(diào)整合同價格。
12.2 受到不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后,盡快將所發(fā)生的不可抗力事件的情況以傳真通知另一方,并在10 天內(nèi)將有關(guān)當(dāng)局出具的證明文件提交給另一方審閱確認(rèn),受影響的一方同時應(yīng)盡量設(shè)法縮小這種影響和由此而引起的延誤,一旦不可抗力的影響消除后,應(yīng)將此情況立即通知對方。
12.3 如雙方對不可抗力事件的影響估計將延續(xù)到60 天以上時,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同的執(zhí)行問題。
第十三條其它
13.1 本合同所包括的附件,是本合同不可分割的一部分,具有同等的法律效力。如果合同正文與附件有不一致或模糊時,以合同正文為準(zhǔn)。如果不同時間的文件有不一致或模糊時,以時間后者為準(zhǔn)。
13.2 合同雙方承擔(dān)的合同義務(wù)都不得超過合同的規(guī)定,合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。
13.3 本合同列明了雙方的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救條款。任何一方不承擔(dān)本合同規(guī)定以外的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救。
13.4 雙方任何一方未取得另一方事先同意前,不得將本合同項下的部分或全部權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
13.5 本合同項下雙方相互提供的文件、資料,雙方除為履行合同的目的外,均不得提供給與“拆除物資”和相關(guān)工程無關(guān)的第三方。
13.6本合同一式陸份,甲方叁份,乙方叁份,未盡事宜由雙方共同另行商議。
甲方(公章): 乙方(公章):
地址: 地址:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
電話: 電話:
傳真: 傳真:
開戶銀行: 開戶銀行:
賬號: 賬號:
郵政編碼: 郵政編碼:
房屋合同 篇3
一般租房者注意事項:
。ㄒ唬┰谧夥恐,多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場情況。如大致的租房價格,出租的熱點位置在哪里,自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何,方圓一帶的價位如何,有哪些公共交通設(shè)施。
。ǘ┓治鲆幌伦约旱男枨笄闆r。是位置最重要還是價格最重要,如果找不到滿意自己的房子,可以考慮交通便利但位置相對較遠(yuǎn)的房子。
(三)在自己比較陌生的環(huán)境里找房子,最好通過中介機(jī)構(gòu)。因為中介機(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同,有利于保護(hù)您的合法權(quán)益,但是在選擇中介公司的時候,也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽(yù)度,在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下,選擇一家或兩家可靠的,在自己親自接觸后,再決定是否可以委托。
蘇州房屋租賃合同范本
出租方(甲方)_______________
承租方(乙方)_______________
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市________區(qū)(縣)_____________出租給乙方使用。
1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米。
1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況,由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1.本合同簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的《》。
2-2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_____________使用。
2-3.在租賃期限內(nèi),如未征得甲方的.書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3-1.該期共____個月。自200__年_月_日起至200_年_月_日止。
3-2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂。
四、租金及支付方式
4-1.該房屋每月租金總計為人民幣_________元。(大寫:______萬____仟____佰____拾____元整)
4-2.該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。
五、其他費(fèi)用 乙方在租賃期限內(nèi),使用的水、電、煤氣、電話費(fèi)等其他費(fèi)用,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。
六、房屋修繕責(zé)任
6-1.在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
6-2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿,根據(jù)原書面約定,要求恢復(fù)原狀的,乙方必須恢復(fù)原狀,經(jīng)驗收認(rèn)可,方可辦理退租手續(xù)。
6-3.該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和補(bǔ)充條款中約定的外,均由甲方負(fù)責(zé)。
6-4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施,應(yīng)提前七天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
6-5.如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、轉(zhuǎn)租的約定
7-1.除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
7-2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:
。1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;
(2) 轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。
(3) 轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時,轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
8-1.在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:
。1) 甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
。2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;
。4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;
。5) 在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷,或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
8-2.變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出因變 更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8-1條)第(4),第(5)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
九、乙方的責(zé)任
9-1.在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。
。1) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該、轉(zhuǎn)借他人使用的;
。2) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知, 在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;
。3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的;
(4) 拖欠租金累計一個月以上的;
9-2.在租賃期限內(nèi),乙方逾期交付水、電、煤氣費(fèi),每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用 的0.3%支付滯納金。逾期達(dá)兩個月以上的,甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
9-3.在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍 向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9-4.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方 支付原日租金的兩倍的違約金。
十、甲方的責(zé)任
10-1.甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方 應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-2. 在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同, 提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-3. 乙方無論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,并將剩 余租金(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
十一、其他條款
11-1.本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附 件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。
11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、 責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,由 見證方蘇州我愛我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向蘇州市仲裁委員會,或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
11-4.本合同(正本)連同附件一式三份,由甲乙雙方及見證方蘇州我愛我家房 屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份,均具有同等效力。
出租方(甲方) 承租方(乙方)
身份證號碼: 身份證號碼:
地址: 地址:
電話: 電話:
代表人(代理人) 代表人(代理人)
見證方:
代表人(代理人)
簽約日期:20 年 月 日
房屋合同 篇4
合同編號:_________
出租方:_________
法定住址:_________
法定代表人:_________
職務(wù):_________
委托代理人:_________
身份證號碼:_________
通訊地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系人:_________
__縣__鄉(xiāng)__村__組,以下簡稱甲方:
承包戶主__,以下簡稱乙方。
為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,充分調(diào)動農(nóng)民的生產(chǎn)積極性,明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)中央(83)、(84)一號文件精神,經(jīng)村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
第一條 承包土地的面積、地點、等級
甲方將__畝土地(田)發(fā)包給乙方,該土地位于__,東至__,西至_,南至__,北至__。其中,一等地__畝,二等地__畝,三等地__畝,四等地__畝,。承包土地的所有權(quán)屬于集體,乙方只有土地使用權(quán),不得買賣、出租、荒蕪,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建筑物。
第二條 承包期限
承包時間共__年,從__年__月__日起,至__年__月__日止。
第三條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。
2.乙方必須完成上級下達(dá)的種植計劃,在完成種植計劃的前提下,可以自己決定種植經(jīng)營。
3.乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù),每年向國家交售____斤,____,____斤____,____斤____,。交售時間是____。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅__元,納稅時間是___。乙方必須每年向甲方上交公積金__元,公益金__元,管理費(fèi)__元,上交時間為每年的__月__日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日,或上交按義務(wù)工日折價的金額。
(本條亦可采取列表形式,見后)
4.乙方經(jīng)甲方同意,可以自找對象轉(zhuǎn)包土地,可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商,平價購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后,轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù),承擔(dān)向甲方上交三全和完成義務(wù)工任務(wù)。
5.乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶,承包土地一般不變動但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù)。乙方如因勞動力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉(zhuǎn)承包時,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。
6.乙方有責(zé)任保護(hù)承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。
第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達(dá)的種植計劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù),有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù)。
2.國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,甲方應(yīng)及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。
3.甲方應(yīng)定期公布集體財務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費(fèi)的使用情況,必須接受乙方的'監(jiān)督檢查。
第五條 違約責(zé)任
1.乙方如不按時履行對國家和集體的事務(wù),除應(yīng)繼續(xù)履行外,還應(yīng)按遲延項目價值的__%,向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的,甲方除可請求有關(guān)部門處理外,有權(quán)收回乙方承包的土地。
2.乙方如荒蕪承包的土地,除應(yīng)履行對國家、集體的一切義務(wù)外,甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施,應(yīng)照價(毀壞樹木折價)賠償。
電話:_________
3.甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,應(yīng)按其價值的__%,向乙方償付違約金,并應(yīng)如數(shù)補(bǔ)發(fā)所欠物資。
第六條 不可抗力
乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害,造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn),經(jīng)調(diào)查核實后,可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。
第七條 其它
_____________________________________
本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份,送村委員、(如經(jīng)公證或鑒證,還應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))各留存一份?甲方:__縣__鄉(xiāng)__村__組(公章)
代表人:__(蓋章)
乙方戶主:__(蓋章)
__年__月__日訂
傳真:_________
帳號:_________
電子信箱:_________
承租方:_________
法定住址:_________
法定代表人:_________
職務(wù):_________
委托代理人:_________
身份證號碼:_________
通訊地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系人:_________
電話:_________
傳真:_________
帳號:_________
電子信箱:_________
房屋合同 篇5
出租人:
承租人:
重慶市房屋租賃合同
出租人(甲方): 證件類型及編號:
承租人(乙方): 證件類型及編號:
依據(jù)《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《重慶市城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《重慶市房屋租賃
管理規(guī)定》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)
成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
。ㄒ唬┓课葑溆谥貞c市,建筑面積 平方米。
。ǘ┓课輽(quán)屬狀況:甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同
/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號: 或房屋來源證明名稱: ,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,
房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況
租賃用途: ;居住人數(shù)為: ,最多不超過人。
乙方向甲方承諾租賃此房屋僅作為家庭居住使用,不可作為商業(yè)(營業(yè)、辦公等)、倉庫、員工宿舍等用途。
乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,否則甲方有權(quán)解除合同,收回該房屋,并由乙方做出相應(yīng)
的賠償。
第三條 租賃期限
。ㄒ唬┓课葑赓U期自年 月 日至年 月 日,共計 年個月。甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋
單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交
付完成。
。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、
設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承
擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重
新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
。ㄒ唬┰撟》康脑伦饨鹗牵ù髮 ),繳租方式是按照季
度交一次,第一次付款是 年月 日前支付,第二次付款是 年月 日前支付,第三次付款是 年月 日前支付,第四次付款是 年月 日前支付。逾期超過3天未支付,之后將按照每天50元收取滯納金。
。ǘ┭航穑喝嗣駧 元整 (¥: ) 租賃期滿或合同解
除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩
余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中, (7)物業(yè)管理費(fèi)(20xx年 月日前) 由甲方承擔(dān), (7)
物業(yè)管理費(fèi)(20xx年 月 日之后) 由乙方承擔(dān), 自租賃期起始之日起 由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)衛(wèi)生
費(fèi)(9)上網(wǎng)費(fèi)(10)車位費(fèi)(11)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(12) 費(fèi)用。甲方有權(quán)隨時檢查
乙方支付情況。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由雙方協(xié)商承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)
用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條 房屋維護(hù)及維修
。ㄒ唬┘滓译p方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《重慶市城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、
《重慶市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù);承租人保證遵守國家、重慶市的法律
法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
禁止在房屋內(nèi)從事違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的違法犯罪行為。
(二)在房屋租賃期內(nèi),乙方承諾不從事違反房屋安全、消防安全、治安、計劃生育等活動,
不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物,并協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消
防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作,由此給自身和他人產(chǎn)生的所有財產(chǎn)
損失和人身損害等,所有責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)。如發(fā)生火災(zāi)、煤氣中毒、偷竊、違法等之事均與甲方
無關(guān)。
在房屋租賃期內(nèi),一旦出現(xiàn)違法犯罪行為,由此給自身和他人產(chǎn)生的所有財產(chǎn)損失和人身損害
等,所有責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)。
(三)從租賃開始起,甲方是將所有設(shè)備設(shè)施完好狀態(tài)交付乙方的,租賃期內(nèi),乙方應(yīng)保障房
屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方在使用期間,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
。ㄋ模┮曳皆谠摲慨a(chǎn)內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
。ㄎ澹┮曳讲坏蒙米詫Ψ课葸M(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備;如有需要,必須經(jīng)甲方同意并訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定租金,甲方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督。
第七條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人。
如違反則視為乙方自動放棄該房產(chǎn)使用權(quán),本合同自動解除,保證金不予退還,由此造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 合同解除
。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
。ǘ┮虿豢煽沽(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋達(dá)3 日的。
2、交付房屋時,房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達(dá) 10 日的。
2、欠繳各項費(fèi)用達(dá)300 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)
施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、 。
。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾巍
第九條 違約責(zé)任
。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 50 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的.,應(yīng)按月租金的 50%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
。ǘ┳赓U期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前30日通知對方,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
。ㄈ┘追轿窗醇s定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按月租金的 50% 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
。ㄋ模 。
第十一條 合同期滿或解除
租賃合同滿后,如乙方想繼續(xù)承租,可以再和甲方協(xié)商簽訂新合同。
租賃合同期滿雙方任何一方不想再續(xù)租或合同中途解除,乙方必須依時遷出,將其個人家具雜物全部搬走,并將房屋打掃干凈。如遷出后五天內(nèi)仍留下箱物不搬清,則作放棄權(quán)利論,由甲方全權(quán)處理,乙方對此無任何異議。
交付時,乙方要按照附件一中將房屋,設(shè)備,物件完好交回。有損壞的,要修復(fù)或者按照相應(yīng)價值賠償。
第十二條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向天河區(qū)人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十三條 其他約定事項 。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份, 執(zhí) 份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:
委托代理人 : 國籍:
聯(lián)系方式: 委托代理人:
聯(lián)系方式:
年 月 日 年 月 日
房屋合同 篇6
甲方(賣方):XXA,女,一九七二年四月十二日出生,現(xiàn)住XXX鎮(zhèn)XX街XX路58號。
乙方(買方):XXB,男,一九七三年三月一日出生,現(xiàn)住XXX鎮(zhèn)XX街XX路48號。
甲方將坐落于XX市XX鎮(zhèn)XX路B9—18.19的兩透連體房屋中屬于甲方自有的一透(兩透連體房屋的`總建筑面積596。10平方米)賣給乙方。為了今后無爭議,本著互助互利、自愿的原則,經(jīng)甲、乙雙方共同商討特訂立如下條款:
一、甲方將坐落于XX市XX鎮(zhèn)XX路B9—18.19的兩透連體房屋中屬于甲方自有的一透(兩透連體房屋的總建筑面積596。10平方米)賣給乙方。經(jīng)雙方議定該房屋賣斷價計折合人民幣玖拾萬元正(¥:90000000元)。
二、付款方法:乙方先付給甲方購房定金叁拾萬元,本合同簽訂后兩個月內(nèi)乙方再付給甲方伍拾萬元,余下壹拾萬由甲方名下移戶到乙方名下時乙方即付給甲方。
三、辦理房地產(chǎn)證移戶手續(xù)的地稅由乙方負(fù)擔(dān),契稅、兩權(quán)證工本費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。若需甲方提供辦證相關(guān)的證明材料(包括簽字等等),甲方應(yīng)及時給予無償幫助提供;否則,甲方每拖延一個月,應(yīng)向甲方支付違約金兩萬元正,并逐月支付。
四、乙方屆時若不能及時支付余下壹拾萬元購房款,每逾期一個月,乙方應(yīng)向甲方支付違約金兩萬元正,并逐月支付。
五、乙方自本合同簽訂之日起XX年內(nèi)若未及時申請辦理房地產(chǎn)兩權(quán)證,甲方有權(quán)解除本合同。
六、甲方保證上述房屋權(quán)屬合法,界地清楚,不存在重復(fù)轉(zhuǎn)讓或典當(dāng)、抵押行為;若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)有異議、權(quán)界不清等糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)料理并承擔(dān)民事責(zé)任,不涉及乙方;若由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
七、本合同簽訂前甲方已將上述房屋移交給乙方管理使用。
八、本合同簽訂前甲乙雙方之間所簽訂其他文書與本合同內(nèi)容有抵觸的,一律以本合同為準(zhǔn)。
九、本合同自雙方簽字之日起成立。
本合同一式六份,買賣雙方各執(zhí)三份。
甲方(賣方):
乙方(買方):
二0xx年月日
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