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房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告范文
在日常生活和工作中，大家逐漸認(rèn)識(shí)到報(bào)告的重要性，我們?cè)趯憟?bào)告的時(shí)候要注意邏輯的合理性。相信許多人會(huì)覺得報(bào)告很難寫吧，以下是小編精心整理的房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告范文，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
一、項(xiàng)目名稱：廣州番禺迎賓路某住宅區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告
二、估價(jià)對(duì)象概況
該項(xiàng)目位于番禺大石鎮(zhèn)植村，地處番禺迎賓路大道與南大路（南村—大石）交界處路口，與長(zhǎng)隆高爾夫練習(xí)中心、長(zhǎng)隆夜間動(dòng)物世界接壤。土地總面積為353510平方米（合530畝），其中173420平方米（260畝）已繳齊地價(jià)款，66700平方米（100畝）已出紅線圖（尚未繳納土地款）；113390平方米（170畝）為小山丘，已簽租約，租期70年，山丘植被茂密，可俯瞰長(zhǎng)隆綠色森林景觀。
三、調(diào)查資料分析
1、一般因素
�、俪鞘匈Y源狀況廣州是廣東省省會(huì)
全省政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心。地處廣東省東南部，珠江三角洲北緣，其范圍是東經(jīng)112度57分至114度3分，北緯22度26分至23度56分，瀕臨南海，毗鄰港澳，是華南地區(qū)中心城市，中國(guó)的“南大門”。
廣州市轄越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔、花都、番禺、南沙、蘿崗十區(qū)和從化、增城兩個(gè)縣級(jí)市，總面積平方公里，20xx年末全市戶籍人口萬人，常住人口超過1500萬人。
廣州地勢(shì)東北高、西南低，北部和東北部是山區(qū)，南部是珠江三角洲沖積平原。亞熱帶季風(fēng)氣候，雨量充沛。全年平均氣溫?cái)z氏度，平均相對(duì)濕度68%，市區(qū)年降雨量為1600毫米以上。
廣州是全國(guó)著名的僑鄉(xiāng)，華僑人數(shù)居全國(guó)大城市之首。據(jù)統(tǒng)計(jì)，海外華僑華人106萬人，分布在世界130多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，港澳同廣州碧花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司部分土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估胞88萬人，歸僑、僑眷、港澳眷屬156萬人。
�、诔鞘幸�(guī)劃與發(fā)展目標(biāo)
廣州城市空間布局和基礎(chǔ)設(shè)施更加完善。番禺、花都撤市設(shè)區(qū)過渡工作順利完成，荔灣與芳村、越秀與東山并區(qū)，蘿崗、南沙設(shè)區(qū)，行政區(qū)域界線全面勘定理順，行政區(qū)劃結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化；“南拓、北優(yōu)、東進(jìn)、西聯(lián)”戰(zhàn)略穩(wěn)步實(shí)施，建成區(qū)面積不斷擴(kuò)大，中心鎮(zhèn)建設(shè)迅速推進(jìn)。廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)遷建工程、廣州大
學(xué)城工程、廣州港南沙港區(qū)工程、廣州國(guó)際會(huì)展中心、地鐵二號(hào)線、南沙港快速路等一批事關(guān)廣州長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的重大項(xiàng)目相繼建成并投入使用，鐵路新客站動(dòng)工興建，信息基礎(chǔ)設(shè)施接近世界一流水平，廣州陸海空交通樞紐齊備，已完成現(xiàn)代化大都市發(fā)展空間結(jié)構(gòu)支撐體系的戰(zhàn)略布局，現(xiàn)代化大都市形象進(jìn)一步凸顯。
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