辦公用房屋出租合同書

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家整理的辦公用房屋出租合同書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　出租方：________________________承租方：________________________

　　經(jīng)甲乙雙方商議，達成以下租賃協(xié)議：

　　一、房屋位置及面積

　　1、甲方將位于______________市______________路______________辦公樓________層轉租給乙方作辦公應用。

　　二、租賃期限及租金

　　2、租賃時間為______年，即從________年______月______日起至________年______月______日止。

　　3、房錢每月為人民幣______萬______仟______佰______拾______元整。乙方租滿一年后，從第二年開端，房錢每年遞增_____%。

　　4、房錢以人民幣統(tǒng)一結算，按__________結算，先______后______，每月_______日前接清。

　　5、在簽訂折同時，乙訪向甲方接繳押金人民幣______萬______仟______佰______拾______元整。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還。

　　6、租賃期滿乙訪持絕租用，甲方應優(yōu)先乙方租用，房錢按__________履走。

　　三、甲方的權害任務

　　7、在折同生效后，甲方于________年______月______日將租賃物接付給乙方應用，在乙方租賃期間為乙方折理應用租賃物供給__方即。按約定收與房錢。

　　8、甲方有權督促乙方對租賃物的折理應用，乙方______________________________建正原房屋裝建及結構。

　　9、甲方有權禁止，并請求乙方又還原狀，賠償喪失。乙方征得甲紛泮準，并有書面證明，畸形應用時屬做作磨損的損壞除外。

　　10、甲方有權害監(jiān)督乙方安全和消防管理。

　　11、如因原出租方______市________________有限公司企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為原因，寫字樓出租制成折同不能持絕履走時，折同自走終止，甲乙雙方鷹不追究責任。

　　12、甲方應協(xié)助供給給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的各種材料。

　　四、乙方的權害任務

　　1、在法律劃定各折同約定領域內(nèi)應用租賃物，不受甲方干涉。

　　2、非經(jīng)甲紛泮準不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用處。

　　3、按約定接繳房錢，如超過__________天不接房錢，甲方有權終止折同，收回租賃物。

　　4、接收產(chǎn)權單位的安全、消防監(jiān)督，作佳租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切成果由乙方負完整責任。

　　5、折同終止或雙訪商一致結除折同后，乙方應在終止或結除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

　　6、水電費的接繳水電費按真際應用質，每月向甲方結算。

　　7、每月按有關劃定接繳衛(wèi)生清算費。

　　五、違約責任

　　1、乙方未按原協(xié)議按期支付房錢，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金，超過________天不接房錢，甲方有權單方面終止折同，收回租賃物。

　　2、甲乙雙方應作佳各應用的財物的安全消防工作，并由____________________購置財產(chǎn)保險或消防器材，并自走承擔相應責任。

　　3、原折同依法訂坐后即有法律束縛力，任何一方違反法律劃定和原折同約定結除折同的應承擔違約責任。

　　六、爭議的結決方法

　　1、甲乙雙方產(chǎn)生正常爭議時，原著互諒互讓的準則通過友愛協(xié)商結決；雙方產(chǎn)生特別重大的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權的國民法院提起訴訟。

　　2、原協(xié)議經(jīng)雙方代表己簽字加蓋公章后生效。原協(xié)議一式_____份，具備平等法律效率，甲乙雙方各執(zhí)_____份。

　　甲方：________________________乙方：________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：_________________________

　　日期：________年______月______日日期：________年______月______日

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