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物業(yè)工程技工工作職責(zé)
物業(yè)工程技工工作職責(zé)1
1.協(xié)助工程經(jīng)理開展工作，貫徹執(zhí)行經(jīng)理下達(dá)各項(xiàng)指示。
2.制定供電系統(tǒng)的最佳運(yùn)作方案，報(bào)上級(jí)審批后組織貫徹實(shí)施，保證設(shè)備24小時(shí)正常運(yùn)行，出現(xiàn)故障能立即排除;出現(xiàn)緊急停電時(shí)，應(yīng)能隨時(shí)啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)，在5分鐘內(nèi)將發(fā)電機(jī)的電源送至用電設(shè)備。
3.負(fù)責(zé)供電系統(tǒng)的維保操作及制定供電設(shè)備的大、中、小修計(jì)劃。
4.根據(jù)系統(tǒng)運(yùn)行情況進(jìn)行必要的技術(shù)改造，制定切實(shí)可行的節(jié)約能源措施，并保證實(shí)施，使供電方案為最優(yōu)。
5.負(fù)責(zé)大廈系統(tǒng)業(yè)戶二次裝修工程的監(jiān)督工作。
6.完成上級(jí)交辦的其他工作。
弱電技工崗位職責(zé)
1.協(xié)助經(jīng)理開展工作，貫徹執(zhí)行經(jīng)理下達(dá)的各項(xiàng)指示。
2.負(fù)責(zé)消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)的運(yùn)行，維護(hù)管理工作。
3.根據(jù)實(shí)際需要，開展各項(xiàng)弱電專業(yè)工程的增效、改造工作。
4.完成上級(jí)交辦的其他工作。
暖通技工崗位職責(zé)
1.協(xié)助經(jīng)理開展工作，貫徹執(zhí)行經(jīng)理下達(dá)的.各項(xiàng)指示。
2.負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)的運(yùn)行、維保管理工作，保證空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行，保證各類末端空調(diào)設(shè)備的完好，無(wú)超標(biāo)噪音和嚴(yán)重滴漏現(xiàn)象，各類管道、閥門無(wú)嚴(yán)重的跑冒滴漏現(xiàn)象及事故隱患，保證給排水管道暢通。
3.負(fù)責(zé)按規(guī)定做好空調(diào)、給排水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)及制定設(shè)備的大、中、小修計(jì)劃。
4.根據(jù)運(yùn)行實(shí)際情況，提出設(shè)備運(yùn)行節(jié)能措施，并保證實(shí)施，使系統(tǒng)能運(yùn)行在最優(yōu)狀態(tài)。
5.完成上級(jí)交辦的工作任務(wù)。
工程文員、資料員、倉(cāng)管員崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)本部門文件、圖紙及技術(shù)資料的管理，建檔和統(tǒng)一管理工作。
2.負(fù)責(zé)收發(fā)各種通知、文件以及設(shè)備運(yùn)行記錄的管理。
3.負(fù)責(zé)部門考勤統(tǒng)計(jì)工作。
4.負(fù)責(zé)維修單的接受及跟蹤檢查匯報(bào)工作。
5.負(fù)責(zé)本部門文件打印、校對(duì)及傳真工作。
6.負(fù)責(zé)管理處工程、物業(yè)、辦公倉(cāng)庫(kù)管理工作。
7.完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)工程技工工作職責(zé)2
一、自覺遵守國(guó)家法律、法規(guī)及公司、物管處制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)政治文化和技術(shù)學(xué)習(xí)，提高自己的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
二、牢固樹立"業(yè)主至上，服務(wù)第一"的宗旨，熱情服務(wù)，禮貌待人，不吃卡住戶，對(duì)住戶來(lái)信來(lái)訪及時(shí)處理，做到件件有交待，事事有結(jié)果。牢固樹立"業(yè)主至上，服務(wù)第一"的服務(wù)宗旨；和"忠誠(chéng)公司，愛崗敬業(yè)"的職業(yè)道德。
三、熟悉小區(qū)各類房屋結(jié)構(gòu)、完好程度及水、電、氣、通訊、閉路等設(shè)備的管線、網(wǎng)絡(luò)走向，上、下排水管道等設(shè)備的完好情況，保障正常使用。
四、請(qǐng)修服務(wù)不超過(guò)4小時(shí)到場(chǎng)，大修不超過(guò)72小時(shí)到場(chǎng)。一切為住戶著想，保證服務(wù)及時(shí)到位，且回訪滿意率達(dá)90%以上。
五、維修人員必須做好維修記錄，建立回訪登記檔案。
六、在主管的.領(lǐng)導(dǎo)下，具體執(zhí)行工程設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、保養(yǎng)和維修。
2、按照工作指令和有關(guān)規(guī)程進(jìn)行下列工作：
①對(duì)設(shè)備實(shí)施常規(guī)保養(yǎng)和維修。
②監(jiān)管設(shè)備的運(yùn)行。
�、蹫橛脩籼峁┚S修、安裝服務(wù)。
④填寫好各種原始記錄。
3、參加公司內(nèi)部組織的有關(guān)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。
七、完成上級(jí)交辦的其他臨時(shí)工作任務(wù)。
物業(yè)工程技工工作職責(zé)3
1、為L(zhǎng)4區(qū)的水泵房、高低壓變配電房、電梯機(jī)房、地庫(kù)集水井、發(fā)電機(jī)、水景設(shè)備等的日常巡查及保養(yǎng)、維護(hù)。
2、園林水景、公共區(qū)域燈光每天的開啟與關(guān)閉及巡查。
3、每天、每月小區(qū)及各個(gè)系統(tǒng)用水、電表的查抄及記錄有關(guān)數(shù)據(jù)。
4、能源的節(jié)約、控制和配合維修班對(duì)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。
5、L4區(qū)所有大堂、樣板房、管理處、銷售大廳的空調(diào)設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。
6、負(fù)責(zé)L4區(qū)首層大堂、架空層、泛會(huì)所、銷售大廳、園林燈光的`巡查責(zé)任及維修工作。
7、負(fù)責(zé)L4區(qū)的弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、資訊系統(tǒng)、消防監(jiān)控中心設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃的制訂、落實(shí)，日常巡查、維修、保養(yǎng)。
8、T1-T6塔樓公共區(qū)域照明的巡查及維修工作及時(shí)處理和解決業(yè)主／住戶和會(huì)所報(bào)修，使業(yè)主／住戶報(bào)修的滿意率達(dá)到100％，報(bào)修及時(shí)處理率達(dá)到98％。
9、按要求認(rèn)真、準(zhǔn)確、真實(shí)填寫《報(bào)修維修記錄》、《工作單》。
10、向業(yè)主/住戶提供文明、周到、高效、優(yōu)質(zhì)的上門維修工作。
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