拆遷補償新規(guī)定

因為拆遷項目會牽扯到很多房的利益對此對于各地拆遷安置工作或是拆遷補償工作會有一些不同，但是至少有一定可以確定，國家關(guān)于各地拆遷安置或是拆遷補償工作已經(jīng)明文規(guī)定無論被拆遷人的房屋面積有多小，房屋質(zhì)量有多差，在拆遷補償只是都不能低于國家規(guī)定的住宅設(shè)計最低套型的房屋面積，必須保證相應(yīng)的貨幣補償或是相應(yīng)的安置房。

對于各地的房屋拆遷補償形式(指拆遷人對于被拆遷人會以什么樣的補償方式對拆遷人進行補償)一般分為下面幾種：

一，貨幣補償，指拆遷人對拆遷人的房屋實施按其房屋價值以貨幣的方式進行給予補償，具體的貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)要依據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進行，大體按照房屋的區(qū)位，地段，房屋用途，及房屋面積的大小等各方面以房地產(chǎn)市場評估的價格給予拆遷補償。

二，房屋安置補償，指拆遷人對被拆遷人的拆除房屋進行房屋產(chǎn)權(quán)保留的形式，以其他地方或是拆遷安置區(qū)再建的房屋做為交換，對拆遷人進行房屋安置，至于關(guān)于房屋安置補償標(biāo)準(zhǔn)中應(yīng)該給予被拆遷人安置不低于或是接近其原來房屋的面積大小，如果給予拆遷安置的房屋面積大于原來的面積，則被拆遷人應(yīng)該按照市場價格提交房屋面積差價錢(只需要上交多余補償面積則可)。

提醒：在進行給予被拆遷人安置房屋之前應(yīng)先給予一定的拆遷安置費，使其用于租房或是臨時安置住處。

三，貨幣補償和房屋補償兩者相結(jié)合的方式，在對被拆遷人的補償標(biāo)準(zhǔn)中部分采用貨幣補償部分采用房屋產(chǎn)權(quán)補償，如果因為一些發(fā)生糾紛，兩者應(yīng)該在相關(guān)部門下協(xié)商為主，達成協(xié)議。一般此種方式用于被拆遷人被安置的房屋比其原來的房屋面積要小，則擦前任也應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐姆课菔袌鰞r給予房屋差價補償。

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